Hur man väljer en plats för att bygga ett hus eller sommarstuga

Det finns vanligtvis ett brett utbud av alternativ när man väljer en byggnadsland. Samtidigt avslöjas de negativa aspekterna inte omedelbart, och tåget har som sagt länge gått. Idag kommer vi att prata om de punkter du måste vara uppmärksam på när du väljer mark för byggande av ett sommarhus eller ett bostadshus.

Område och form och plats för platsen

Om det finns ett projekt för ett hus och en layout av en personlig tomt, står frågan om formen och storleken på den senare inte som sådan. Emellertid köper man mycket ofta mark först, och först då utförs konstruktionsarbete med vad som är. Det finns vägledande indikatorer för området för olika typer av byggnader:

  1. För ett litet hus eller byte, bredvid det kommer att finnas en blommaträdgård och en kompakt grönsaksträdgård, räcker 3-4 hundra delar av planen.
  2. Hus med en total yta på 100-150 m2 med ett garage, en grönsaksträdgård och en liten trädgård kräver minst 6-7 tunnland.
  3. På en tomt på 10 tunnland är det möjligt att bygga en rymlig herrgård med en omfattande uppfart och nyttighetsområde.

Platsplan 10 ar

Formen och orienteringen av platsen till kardinalpunkterna är inte mindre viktiga. Alltför långsträckta landplaner bör undvikas om de inte är parallella med tillträdesvägen. De flesta praktiska områden med bildförhållanden från 1: 3 till 1: 1.

Lokal infrastruktur

För en bekväm permanent bostad är det mycket viktigt att byn har allt du behöver. Varje människas livsstil har sina egna karakteristiska skillnader, men sådana grundläggande saker som en stormarknad, ett postkontor och en bank, en öppenvårdscentral eller ett lokalt sjukhus bör vara helt tillgängliga..

Om det finns barn i familjen, bör förskolan och skolan vara inom 10-15 minuter efter promenad. Observera att vägen till dem inte passerar övergivna industriområden, deponier och ödemarker, inte korsar trafikerade motorvägar utan reglerade korsningar och är i allmänhet säker.

Närvaron av en marknad, en butik med hushåll och byggnadsmaterial uppmuntras. Det är bra om det finns minst två bankomater och universella terminaler i närheten, den moderna livsrytmen tvingar dig att använda dem mer och mer ofta..

Att välja en plats för att bygga ett hus

Det bör finnas en busstation inom 1,5-2 km, eller åtminstone ett kollektivtrafikstopp om utvecklaren inte äger sin egen. Observera att det optimala avståndet för de viktigaste infrastrukturanläggningarna inte är mer än 1,5–2 km, annars kan det uppstå problem utan bussar som regelbundet kör runt bosättningen..

Var särskilt uppmärksam på förekomsten av en mer eller mindre stor byggbas inom 10-15 km, annars kan leverans av byggnadsmaterial leda till stora omkostnader. Ta hänsyn till att byggnadsarbeten kan kräva en tung fordonsingång. Intensiteten i bebyggelsens utveckling bör också tas med i beräkningen: det är troligt att infrastrukturen på marken inom några år kommer att utvecklas utan erkännande..

Tillgänglighet av energiresurser och kommunikation

Det är svårt att föreställa sig det moderna livet utan fördelarna med civilisationen. Som ett minimum behöver du en av de billigaste energikällorna: el eller naturgas. Det är möjligt att använda fasta bränslen, särskilt torra skogar från grönområden i närheten.

Den andra frågan är tillgången på vattenresurser. För konstruktion och vidare levande krävs en stor mängd vatten. Och om det inte finns något centralt vattenförsörjningssystem och inte ens planeras, bör det åtminstone vara möjligt att utrusta din egen brunn eller brunn.

Borra en brunn för vatten

Ett hinder för detta kan vara närvaron i omedelbar närhet av vattenreningsanläggningar, till exempel angränsande septiktankar eller cesspooler. Geomorfologiska drag kan också begränsa arrangemanget av en dricksvattenkälla..

Geomorfologiska förhållanden och terräng

Det viktigaste på en webbplats är vad som bokstavligen är under. Naturligtvis är det olönsamt att beställa en geomorfologisk undersökning för varje område som behandlas. Därför är det till en början värt att lufta bort alla alternativ som inte är lämpliga av praktiska skäl, och först efter det bestäms det med lämpliga geomorfologiska förhållanden..

I huvudsak kommer jordlagers sammansättning och placering, grundvattennivå och seismisk aktivitet att påverka konstruktionsdetaljerna. Baserat på dessa uppgifter måste du bestämma lämplig typ av fundament och källarordningsmetod. En viktig roll i denna fråga spelas av kostnaden för att förbereda husets bärande struktur: under vissa förhållanden kommer pallgrillfundamentet att räcka, under andra kan du inte göra utan en begravd monolitisk platta.

Studie av mark under grunden

Den andra aspekten är tillgången på vattenresurser, som vi talade om ovan. I den här frågan, som i många andra, kan du lita på upplevelsen från angränsande utvecklare. Det är värt att fråga dem om kvaliteten på dricksvatten, den undersökta delen av marken och andra förhållanden i området. Observera att geomorfologiska förhållanden kan förändras vid olika tider på året, särskilt i låglandet och nära stora vattenmassor. Dessutom garanterar tillgången på tillgängligt dricksvatten från grannarna inte alls möjligheten till en källa på din webbplats..

Jordanalys

Slutligen, glöm inte jordens fertilitet. Om du planerar att starta en grönsaksträdgård, undvik sandslam och dammig jord som är dålig på humus. Annars löses problemet bara på grund av importerad mark..

Insoleringsvärde

Många glömmer att tillräckligt med naturligt ljus inte bara påverkar husets allmänna humör och komfort, utan också ger besparingar på värme på vintern. Den genomsnittliga årliga mängden solstrålning per kvadratmeter bestäms av både latitud och närvaro av höga föremål i omedelbar närhet..

Så, en plats i utkanten av en skog, i närheten av en hög herrgård eller flera våningar, kommer att uppleva en tydlig brist på naturligt ljus. Å andra sidan bör du kunna sträcka ditt hus längs en linje från sydväst till nordost för att rotera de flesta fönster mot den mest upplysta himmelområdet..

Solanalemma

Till exempel finns det ett lite känt men ganska enkelt manusprogram på daybit.ru som låter dig jämföra solanalemet med ett sfäriskt fotopanorama och koordinaterna för den punkt från vilken det fångades. Detta hjälper dig att snabbt uppskatta antalet soltimmar vid olika tider på året; för mer detaljerade studier bör du använda speciell programvara för att beräkna insolation, till exempel demoversionen av ”CITIS”.

Kulturell miljö

Tänk på att lokalbefolkningens kultur kan strida mot dina förväntningar. Bullriga grannar, närvaron av ett närliggande vandrarhem med gästarbetare eller en förvärrad brottssituation kan bli ett hinder..

Det bästa sättet att utvärdera en webbplats enligt dessa kriterier är att bosätta sig i närheten i minst några dagar, medan byråkratiska och andra problem löses. Sannolikheten för att bevittna obehagliga incidenter är inte särskilt hög, men när allt kommer omkring köps en tomt, strikt sett, inte varje dag, så alla återförsäkringar kommer bara att gynna.

Att välja en plats för att bygga ett hus

I denna ånd uppmuntras närvaron av kooperativa enheter. Om grannarna är redo att förena sig för en gemensam lösning av sociala frågor eller bostäder och hushållsfrågor är detta en entydig fördel med det valda området. Bland annat kommer stöd inom ramen för kooperativet att hjälpa till att lösa problem med kommunikations- och infrastrukturelement..

Närhet till företag och livlighet i området

Slutligen bör du tänka på ekologi och hushållens sanitet. Du kanske inte vill köpa ett område som periodvis är täckt med ett moln av smog från ett ulmande träsk eller bredvid en boskap..

En tomt bör svartlistas om ett värmekraftverk ligger inom 5 km från det, eller om det finns en kemisk, metallurgisk eller cementanläggning närmare än 10 km. Närheten till motorvägar och växlar, både väg och järnväg, spelar inte heller i händerna. Närheten till stenbrott, militära baser och lager bör undvikas på alla möjliga sätt, och i synnerhet – gruvfält som utförs genom hydraulisk sprickbildning..

Att välja en plats för att bygga ett hus

Låt dig inte luras av det faktum att utvecklingsområdet är livligt och infrastrukturanläggningar utvecklas ständigt i det. Kanske detta är en följd av att ett stort företag expanderar eller håller på att byggas i närheten, vilket buller och förorening kommer att dyka upp efter att byggnaden byggts om. Tänk alltid på den framtida utvecklingen av regionen och kommunicera med lokalbefolkningen, detta kommer att hjälpa till att undvika kostsamma misstag.

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Lägg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: