...

Hur man registrerar ägandet till ett hus på landet

Med rätt handledning kan du lära dig hur du registrerar ägande till ett hus på landet snabbt och enkelt. Du kan dra nytta av att ha en fastighetsadvokat vid din sida som hjälper till att navigera genom danans lagar och statliga myndigheter. Genom att följa våra steg kan du äga ditt landhem i nolltid.

Många ägare av förortsområden på en eller annan tidpunkt möter behovet av att utarbeta dokument för fastigheter, vare sig det är själva tomten eller ett hus byggt på det.

Hur man registrerar ägandet till ett hus på landet
Alexey Petrovich Bogolyubov. Dacha A.P. Bogolyubov och N.P. Nechaeva. 1877

I den här artikeln kommer vi att berätta vad du ska göra när du registrerar äganderätten till ett hus på landet, som ligger på en tomt avsedd för att driva en personlig dotterbolag (den kallas också en gård i trädgården) eller som är avsedd specifikt för enskilda bostadsbyggande.

Enligt normerna i Ryska federationens stadsplaneringskod är en enskild bostadshus en villa med högst tre våningar och endast avsedd för en familj. Förfarandet för registrering av äganderätt i detta fall regleras av den federala lagen ”om statlig registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med det” av den 21 juli 1997 nr 122-FZ.

Enligt denna lag utförs den statliga registreringen av äganderätt av Federal State Registration Authority (Rossreestr) och dess territoriella kontor.

Nödvändiga dokument

För att utföra tillståndsregistrering av äganderätten till ett förortsfastighetsobjekt måste du ha ett paket med dokument, som innehåller följande handlingar:

  • pass för den sökande (ägare av fastigheter). Om dokumenten är upprättade av en representant måste en fullmakt utfärdas i hans namn
  • husets tekniska pass (om byggnaden byggdes efter 1 mars 2008, är byggnadens matrikespass utarbetad),
  • rubrikdokument för mark (om tomten mottogs före 1999 och senare inte hade registrerats som egendom),
  • kadastral plan för tomten (om tomten inte registrerades som egendom före 1999 och det inte finns något intyg om ägande av marken för ett modernt prov),
  • mottagande av betalning av den statliga tull som föreskrivs i Rysslands skattekod (i dag är det 200 rubel).
  • ansökan om statlig äganderegistrering (formuläret fylls i när du kontaktar myndigheterna i det ryska registret i närvaro av en specialist som godtar handlingarna).

Tekniskt och matrikkelpass för ett enskilt bostadsbyggnadsobjekt

Tekniska och matrikkelpass är utformade för att bekräfta byggandet av en fastighet på din webbplats och innehåller dess fullständiga tekniska beskrivning.

Tekniskt och matrikkelpass för ett enskilt bostadsbyggnadsobjekt
Firs Sergeevich Zhuravlev. Officiell. 1836-1901

För att få ett tekniskt pass måste du kontakta Bureau of Technical Inventory (BTI). Ett tekniskt pass krävs för att legalisera byggandet av ett hus.

Som nämnts ovan är det nödvändigt att utfärda ett matrikkelpass för hus byggda efter 1 mars 2008. Matrikkelpasset liknar det tekniska, men det innehåller färre parametrar som kännetecknar de tekniska egenskaperna i ett bostadshus.

Ett maträttspass för ett bostadshus utfärdas efter godkännandet av detta objekt för matrikkelregistrering. Tidigare registrerade fastighetsobjekt med tekniskt pass kräver inte matriskregistrering.

Befogenheterna för statlig matrikkelregistrering i vårt land tillhör federala tjänsten för statsregistrering, Kadastre och kartografi (Rosreestr), liksom dess territoriella organ (Rossreestrs regionala kontor).

För närvarande, på grundval av beställningen från Rosreestr av den 11 mars 2010 nr P / 93, har befogenheterna i fråga om att upprätthålla matrikkelregistrering och matriskregistrering av fastigheter i de ryska federationens enheter i Rysslands federala institution ”Land Kadastral Chamber”.

Det bör också komma ihåg att den statliga kadastralregistreringen och utfärdandet av ett kadastrale pass för fastigheter utförs av auktoriserade organ uteslutande på platsen för fastighetsobjektets faktiska plats. Det vill säga, om webbplatsen ligger i Moskva-regionen, måste du kontakta den regionala avdelningen i matrikkammaren.

Det bör noteras att den statliga avgiften inte betalas för registreringen av ett hus på landsbygden vid matrisk registrering..

Fastighetsregistrering utförs av matrikkammare inom 20 arbetsdagar från dagen för inlämnande av relevant ansökan.

Titeldokument

Detta är dokument som bekräftar skälen för att få denna webbplats. Följande kan fungera som en rubrikakt för att genomgå förfarandet för statlig registrering av ägande av ett hus på landet:

  • den lokala myndighetens (kommunala organ) relevanta handling om tillhandahållandet av denna tomt för evig användning eller livslångt ärvt besittning;
  • handlingar som bekräftar rätten till arv;
  • ett utdrag ur hushållsboken som intygar sökandens rätt till en tomt (för tomter som tilldelas för personligt dotterbolag), som utfärdas av lokala myndigheter;
  • ett annat dokument som intygar eller fastställer äganderätten till en tomt.

Om tomten registrerades i ägande efter 1999, kommer du inte att behöva presentera markregistreringsdokumentet för registreringsmyndigheten. Observera att denna bestämmelse är giltig för de lyckliga som redan har registrerat markägande och har ett modernt intyg om statlig registrering av äganderätt.

Funktioner för registrering av matrikkelsplanen för tomten

Den matriktade planen för gränserna för tomten måste ange:

  • platsens matrikkelnummer (kommunens namn eller annan administrativ-territoriell enhet),
  • gränserna för webbplatsen och antalet gränsmärken,
  • beskrivning av gränserna för intilliggande tomter,
  • plottmått i form av area, horisontella avstånd och riktningsvinklar,
  • sidans riktning ”South-North”,
  • nätutgångar,
  • skalan måste anges.

Maträttsplanen bör också innehålla information: om gränserna för delar av tomten, som är begränsade i användning och besvärade med servitut, liksom om gränserna för delarna av tomten, på vilka fastighetsobjekt ligger.

Kadastral plan
Ivan Nikolaevich Aristov. Besiktningsman. 1962

Tilldelningen av kadastralnummer till tomter utförs av matrikkammare på grundval av befintliga markhanteringsfall (statlig matrikkelregistrering), på grundval av vilken platserna sedan identifieras.

Vi noterar också att maträttsplanen för tomten inte har en tydlig, definierad av lagstiftning, giltighetstid. Enligt gällande lagar anses en matrikkelplan för en tomt vara giltig så länge uppgifterna i den motsvarar verkligheten..

Liksom när det gäller titelakten är personer som har fått ett nytt intyg om statlig registrering av äganderätten till en tomt (sedan 1999) under registreringen av äganderätten till förortsfastigheter undantagna från att lämna in en fadderplan för en tomt till den federala registermyndigheten.

Den sista etappen

När alla nödvändiga handlingar har samlats in kan du säkert gå till det territoriella kontoret för federala tjänsten för statlig registrering, Kadastre och kartografi (Rossreestr) på platsen för huset och platsen. Du kan ta reda på adressen från din lokala myndighet eller med hjälp av helpdesken. Kom ihåg att alla dokument, med undantag för ansökan, som finns i en enda kopia, måste tillhandahållas i två exemplar (subglacial och copy).

Dessutom finns det för närvarande möjligheten att lämna in en ansökan om statlig registrering av ett hus på land. I detta fall måste emellertid vissa speciella villkor vara uppfyllda..

för det första,Du måste anmäla äktheten av den sökandes underskrift på ansökningsformuläret.

För det andra,man måste komma ihåg att dokument för en tomt och ett fastighetsobjekt endast bör skickas till den territoriella myndigheten i Rossreestr, som verkar inom registreringsområdet på platsen för markområdet.

För det tredje,ett brev med dokument skickas endast till en speciell postadress för inlämnande av dokument, som finns i den territoriella uppdelningen av Rossreestr. Annars kommer dokumenten inte att beaktas.

Det är också värt att notera att det som regel inte krävs för passering av statlig registrering av äganderätt till fastighetsföremål, ett bygglov och en handling för idrifttagande av en byggnad. Tillstånd krävs endast om byggandet av ett hus på landet började efter ikraftträdandet av den nuvarande stadsplaneringslagen (30 december 2004).

Efter att ha lämnat in en ansökan och skickat in alla dokument registrerar Rossreestr och utfärdar ett motsvarande intyg om statlig registrering av äganderätten till fastigheten inom en månad.

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Radgivare Froya
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Comments: 2
  1. Victor

    Hur kan jag registrera ägandet till mitt hus på landet? Vilka steg behöver jag ta och vilka dokument behöver jag? Tack!

    Svara
  2. Daniel Jonsson

    Hur registrerar man ägandet till ett hus på landet? Vilka dokument och steg behövs för att säkerställa att ägandet är korrekt och lagligt? Finns det specifika regler eller lagar som gäller för registrering av fastigheter på landsbygden? Tacksam för din hjälp!

    Svara
Lägg till kommentarer