Gratis tomter för unga familjer

Gratis tomter för unga familjer
Georges Seurat. Skjuter in polerna circa. 1882

Enligt de ändringar som gjorts i lagstiftningen har familjer som höjer tre eller fler barn full rätt till en fri tomt, där de senare kan bygga sin egen bostadshus..

Således försöker regeringen hitta en ny väg ut ur bostadskrisen, när så många unga ryska familjer inte har råd att köpa sin egen lägenhet, och det statliga programmet för subventionering av köp av fastigheter inte kan klara en sådan global uppgift..

Kan emellertid den nyligen antagna lagen hjälpa till att lösa ”bostadsproblemet” som är akut för många unga familjer? Som ni vet, till 17 juni i år i många ryska regioner, särskilt i S: t Petersburg, Yaroslavl-regionen, Sakhalin, Ivanovo-regionen, Irkutsk-regionen, Kuzbass och några andra regioner, fanns det redan liknande program för att stödja unga familjer. Den nya lagen godkände endast myndigheternas beslut på allrysk nivå.

Om vi ​​överväger genomförandet av lokala regionala program för tillhandahållande av tomter till stora familjer innan antagandet av den nya lagen kommer bilden inte att bli för rosa. Så i Kemerovo-regionen, där programmet för att tillhandahålla tomter till stora familjer har funnits sedan 2002, under denna tid fick bara 200 familjer med tre eller fler barn mark. I Ivanovo-regionen antogs detta program för inte så länge sedan och guvernören lovar bara att avsätta tomter till 800 unga stora familjer 2011.

Lagförslaget har vissa funktioner som allvarligt kan hindra dess framgångsrika genomförande..

I Leningradregionen 2009 mottogs markplatser endast av 106 familjer av 11 tusen, registrerade som behöver förbättra sina levnadsvillkor. Och under 2010 tilldelades endast 450 markområden i Leningradregionen för alla privilegierade medborgarkategorier, som förutom unga familjer med tre barn också inkluderar funktionshindrade, militärpersonal och veteraner..

Som ni ser gick genomförandet av lokala program för tillhandahållande av tomter för unga familjer i regionerna, för att uttrycka det mildt, inte för snabbt och om den nya lagen kommer att kunna ändra denna trend är ännu inte känt. Men själva propositionen har några funktioner som allvarligt kan hindra dess framgångsrika genomförande..

Så den huvudsakliga nyansen – ”tomten tillhandahålls utan bud och preliminärt godkännande av platsen för föremål som är i statligt eller kommunalt ägande.” Det faktum att webbplatsen tillhandahålls utan budgivning är förståeligt och ganska rättvist, det är i förväg fördelat gratis. Men ”utan föregående överenskommelse om platsen” kan i praktiken innebära att tomten som tilldelas en ung familj inte bara är långt från stadens centrala distrikt, utan mycket långt även från förorterna.

Lagen är blygsam tyst om storleken på tomterna avsedda för enskilda byggnader.

Denna situation kan särskilt drabba invånarna i Moskva och St. Ringvägen i Moskva är ingenting och kan inte vara det. Där, i detta fall, de tomter som tilldelas stora familjer kommer att vara belägna är svårt att föreställa sig.

Mark för unga familjer
Georgy Nyssa. Kollektivgård ”Zagorie”. 1959

Lagen är också blygsam tyst om storleken på tomter avsedda för individuell byggnation – alla nyanser, minimi- och maxstorlekar för stora familjer kommer att fastställas separat av varje ämne i Ryssland. Till exempel i Ivanovo-regionen kan en familj tilldelas en tomt på 10 till 15 tunnland.

Förfarandet för att utfärda mark, mottagningsvillkor, nödvändiga handlingar – allt detta faller på de lokala myndigheternas axlar (och samvete).

Tidigare, före 17 juni, hade lokala program för att förse unga familjer med tomter mycket begränsningar. Speciellt i Chelyabinsk-regionen kunde endast låginkomstfamiljer registrerade som behöver bättre bostadsförhållanden ansöka om fri mark. Det är, långt ifrån alla familjer med tre eller fler barn, enligt bestämmelserna i den federala lagen, kan ansöka om en fri tomt, men endast de som erkänns av de lokala myndigheterna som fattiga. I Irkutsk-regionen är det bara familjer som är i kö för en lägenhet och också klassificeras som fattiga som får en tomt. I vissa andra regioner föreskrivs att endast en familj där det tredje barnet föddes efter 1 januari 2011 kan få en tomt, medan det inte finns några sådana begränsningar i den federala lagen..

Om antalet kategorier av unga familjer som har rätt att få en tomt utan betalning tidigare ofta begränsades av lokala lagar, hjälpte detta inte att påskynda processen att bevilja en tomt. Nu när den federala lagen har ökat antalet medborgare som är berättigade till fri mark avsevärt kommer könen till de sökande för marken bara att öka.

Mark som erhållits i besittning är ännu inte bostäder. Och en ung familj har vanligtvis inte pengar för att bygga ett hus.

Så, bara i Chelyabinsk-regionen för att följa lagen kommer att kräva minst 25 tusen tomter. Och totalt i Ryssland, enligt statistik, uppfostrar mer än 1,3 miljoner familjer tre barn.

Kommer fri mark att bli ett verkligt alternativ till din egen lägenhet??

Även om vi överväger det mest optimistiska alternativet – en familj på fem fick en gratis tomt, slutar problemen inte där. Troligtvis kommer denna mark att tilldelas från fonden för övergivna trädgårdsföreningar, eventuellt tom jordbruksmark, så att tomten som tillhandahålls den unga familjen inte kommer att vara i bästa skick och kommer att kräva betydande investeringar..

Dessutom kan till exempel en gratis bit mark som ligger på territoriet för ett trädgårdspartnerskap faktiskt inte visa sig vara gratis – du kommer fortfarande att behöva betala en viss summa pengar för registrering av webbplatsen, liksom månatliga betalningsbelopp för det interna arrangemanget av partnerskapet – vägbyggnad , stängsel, arrangemang av vattenintag och reparation av kraftledningar. Som ett resultat kan ett ganska runt belopp rinna upp – från 50 tusen rubel, beroende på partnerskapet.

Prisvärd bostad för en ung familj
Vladimir Shestov. By. 1993

Och viktigast av allt är att den mark som erhålls i besittning ännu inte är bostäder. Och en ung familj har vanligtvis inte pengar för att bygga sitt eget hus. Den genomsnittliga banken är mer motvillig att ge lån för byggandet av ett privat hus än för köp av färdiga bostäder. I fallet med ett hypotekslån för köp av en lägenhet kan fastigheten själv fungera som ett pant. När det gäller att få ett lån för byggande av en enskild struktur, kan bara markområdet i sig bli ett pant, vars kostnad naturligtvis är lägre än priset på fastigheter och det kreditbelopp som krävs för byggandet.

Det statliga programmet ”Prisvärd bostad för en ung familj” tillhandahåller subventioner både för köp av bostäder och för byggande av ett hus, men för familjer med barn kompenserar detta statliga stöd endast 35% av fastighetens värde. Dessutom 35% av det legala antalet kvadratmeter för varje familjemedlem – 18 kvadratmeter för varje. Att bygga ett hus med en yta på bara 90 kvadratmeter (detta är hur mycket staten avsätter för en familj på 5 personer) är inte särskilt lönsamt. Med de mest konservativa uppskattningarna, med de billigaste materialen, med beaktande av att de flesta av byggnadsarbetena kommer att utföras oberoende, kommer byggandet av sitt eget hus, med en yta på cirka 100 kvadratmeter, att kosta familjen minst 2 miljoner rubel, exklusive kommunikation och inredning. Och om staten kompenserar 35% av detta belopp finns det fortfarande behov av att hitta de återstående 1,3 miljoner rubel någonstans..

Det återstår antingen att bygga ett hus i flera år, spara på det väsentliga och köpa byggmaterial i små delar, eller ändå vända sig till en banks tjänster och ta en inteckning.

Som ett resultat kan en ganska tråkig slutsats dras – det statliga programmet som tillhandahåller gratis tillhandahållande av tomter till familjer med tre barn, även om det genomförs i alla regioner och blir verklighet, kommer fortfarande inte att kunna lösa ”bostadsfrågan” för de flesta familjer. Och poängen är inte ens att väldigt många familjer helt enkelt inte vill flytta långt utanför staden och inte har sin egen bil att köra för att arbeta varje dag till ”avlägsna länder”, men att det fortfarande finns alternativ till ett hypotekslån. inte.

Betygsätt artikeln
Dela med vänner
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Lägg till en kommentar

Genom att klicka på knappen "Skicka kommentar" godkänner jag behandlingen av personuppgifter och accepterar sekretesspolicy