Fallgroparna med att köpa fastigheter från en elektronisk konkursauktion

På Internet finns det ofta reklam för ”underbara” videolektioner, efter att ha lyssnat på som du kan lära dig hur du kan skaffa olika fastigheter från elektroniska konkursauktioner.

Deras skapare lovar att personer som köper kursen kommer att kunna få hundratals procent av nettovinsten från varje köp och att de lätt kan navigera i alla svårigheterna i denna svåra process. Men i praktiken är allt mycket mer komplicerat. Låt oss se vad som behövs för att delta i sådana auktioner och vilka svårigheter deras deltagare kan möta.

Vad är en elektronisk auktion för försäljning av beslagtagen fastighet

Formen för elektronisk handel för försäljning av gäldenärers fastigheter föreskrivs i den federala lagen ”om insolvens”. Denna typ av auktion hålls på en speciell elektronisk plattform, från och med 2013 fanns det redan 48 i Ryssland. All anbudsdokumentation har också konverterats till elektronisk form.

Vilka handelsplattformar är de mest populära och pålitliga

I Ryssland är de mest kända elektroniska plattformarna där auktioner för försäljning av beslagtagna fastigheter hålls: Fabrikant.ru, Sberbank AST, Realisationscenter och Electro-Torgi.

Sannolikheten för brott mot reglerna och intrång i auktionsdeltagarnas rättigheter beror på vem som i varje enskilt fall kommer att vara arrangören av auktionen, vilken egendom som kommer att visas, om någon av deltagarna kommer att kunna hitta ett sätt att arrangera och andra liknande faktorer. Därför är det helt enkelt omöjligt att beräkna pålitligheten för någon av webbplatserna..

Vad som krävs för att delta i elektronisk handel

Den som har fyllt 18 år kan försöka förvärva beslagtagen egendom på detta sätt. För att göra detta måste han skaffa en elektronisk digital signatur, registrera sig på den elektroniska plattformen där auktionen kommer att äga rum och skicka en färdig ansökan om deltagande med ett paket med nödvändiga dokument till hennes e-postadress. Därefter görs en insättning, fastställd av auktionsreglerna.

Nyanser av elektroniska konkursauktioner

Naturligtvis är det otroligt frestande att köpa fastigheter till ett pris som är mycket lägre än marknadspriset. Men det är inte så enkelt. Anbudsgivare står inför en mängd utmaningar och hinder. Låt oss överväga de vanligaste.

Det tekniska och rättsliga villkoret för auktionens ämne motsvarar inte det deklarerade

Ofta upptäcker den lyckliga vinnaren av auktionen, som köpte bostadsfastigheter till ett mycket lågt pris att mindre barn är registrerade i den eller att ingenjörskommunikation är skadad och kräver dyra reparationer.

Fallgroparna med att köpa fastigheter från en elektronisk konkursauktion

För att undvika sådana situationer är det nödvändigt att spendera tid för att få information i förväg om det tekniska och rättsliga tillståndet för det objekt som läggs ut på auktion..

Långa deltagare

Det händer att dummier deltar i auktionen, vars syfte är att blåsa upp priset på partiet till skyhöga höjder för att förhindra att verkliga köpare köper den och sedan vägrar att ingå ett försäljnings- och köpeavtal och därmed göra auktionen ogiltig.

Auktionens arrangörs orenlighet

Ibland agerar en skrupelfri auktionsarrangör i en av deltagarnas intressen. Han kan genomföra en auktion dagen för dess tillkännagivande, så att de flesta potentiella köpare inte ens har tid att lämna in en ansökan, arrangera en DoS-attack i det ögonblick av en kritisk sänkning av priset på de önskade partierna, eller gå till andra bedrägliga knep så att deltagaren han behöver förklaras som vinnare.

Svårigheter att fylla i dokument

Ett stort antal potentiella köpare av beslagtagen fastighet elimineras vid skedet av ansökan om deltagande i auktionen. Därför är det nödvändigt att uppmärksamma denna aspekt maximalt:

  • bekanta dig med reglerna för den elektroniska plattformen;
  • tillhandahålla de dokument som är nödvändiga för ansökan, fullständiga i enlighet med auktionsreglerna;
  • skicka en skanning av dokumentet som intygar betalningen av insättningen.

Varje misstag i att fylla i dokumenten eller bryta mot webbplatsbestämmelserna är skäl för vägran att registrera sig som budgivare.

Således kan den elektroniska auktionen av beslagtagna fastigheter vara ett mycket lönsamt sätt att förvärva fastigheter. Men de människor som väljer honom måste tänka noga över om de kan komma runt alla fallgropar som finns..

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Lägg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Fallgroparna med att köpa fastigheter från en elektronisk konkursauktion
Stylus för surfplatta för att rita och skriva