Enskilt husprojekt

En artikel från en professionell designer om vad projektet i ett enskilt hus är, vilka sektioner som hela projektet inkluderar, hur man arbetar med en arkitekt, vad man ska leta efter när konstruktörerna utvecklar konstruktionsavsnittet och avsnittet för teknisk kommunikation. Vilka godkännanden och tillstånd som krävs under byggandet. För människor som ska bygga sitt eget hem.

När varje person når en viss ålder börjar drömma om sitt eget hem – ett familjebol där föräldrar och barn kan bo bekvämt, ta emot gäster och delta i sina favorithobbies. Så du köpte eller hyrde en tomt för konstruktion och beslutade att designa ditt hus. Var ska man starta?

Webbplatsbedömning

Det första steget är att börja med att utvärdera den webbplats du ska bygga ditt hem på. Detta betyder, från analys av faktorer som dess orientering till kardinalpunkterna, förekomsten och platsen för träd och andra grönområden, närheten till angränsande byggnader, vägar och ingångar, närvaron av vattenförsörjning och avloppsnät, en gasledning, kraftledningar i närheten.

Alla dessa faktorer måste beaktas när du bestämmer platsen för det framtida huset på din webbplats. Det vill säga, om stora vackra träd växer på platsen och du vill lämna dem, måste platsen för huset väljas med hänsyn till de befintliga träden. Eller om det finns ett tre våningar hus på den intilliggande tomten, och du inte vill att det ska dölja soluppgången från ditt sovrum, kommer du att välja en plats för huset med detta i åtanke. Från var exakt det framtida huset kommer att ligga – i djupet på platsen eller omedelbart framför ingången – beror dess layout.

Standard eller individuellt projekt

Nu, om själva huset. Vi kommer inte att överväga alternativet med ett typiskt projekt, som måste ”knytas” till en specifik webbplats. Vanligtvis presenteras ett typiskt projekt endast i form av ritningar av planer och fasader, och du måste fortfarande utveckla strukturer för fundament, väggar och tak samt intern och extern teknisk kommunikation.

Om du vill få ett unikt – individuellt projekt i ditt eget hus, så att ingen annan kommer att ha, måste du beställa det från en kvalificerad arkitekt.

Design. Arkitektonisk del av projektet

Design är en specialvetenskap som har studerats vid högskolor i fem hela år, så en arkitekt kommer att kunna utveckla rymdplaneringslösningar för ditt hem, med hänsyn till all många års erfarenhet inom detta område. Dessutom, vid utformning tillämpas särskilda bestämmelser – normer och regler, som en icke-specialist vanligtvis inte har någon aning om, men som är nödvändiga för att det framtida huset ska fungera normalt och för att det ska vara bekvämt att bo i det..

Som den stora arkitekten Le Corbusier sa – ”ett hus är en maskin att leva”, och bara en specialist – kan en professionell bygga denna maskin så att den fungerar normalt.

Till exempel finns det något som insolation – exponering för solljus från rum. Enligt standarderna för insolering måste bostäderna utsättas för solljus i minst två timmar om dagen, det vill säga, till exempel, sovrum kan inte placeras med fönster i norr, eftersom i nordliga breddegrader strålar solstrålarna bara från öster, söder och väster. Annars, till exempel, från ett bostadshus måste det finnas minst 20 meter till en septiktank – en tank för dränering av avloppsvatten. Och det finns många sådana vetenskapligt baserade standarder, tack vare vilken styrka och stabilitet i byggnaderna säkerställs och det inomhusmikroklimat som är nödvändigt för bostäder skapas. Naturligtvis är dessa föreskrifter obligatoriska tillämpas av övervaknings- och kontrollmyndigheterna inom byggfältet vid driftsättning av flerbostadshus. Det vill säga att när du bygger ditt eget hus kommer ingen att kräva att du följer obligatorisk isolering och andra normer. Du kan ordna sovrummen och fönstren norrut och skapa en septiktank tre meter från huset, men i framtiden, när du bor i det här huset, kommer du och dina barn att bli sjuka oftare, vilket förmodligen ingen vill ha.

Du har naturligtvis dina egna idéer om hur det framtida huset ska se ut, och du bör presentera alla dina tankar för arkitekten. Hur många rum vill du ha, vad exakt, vilken storlek, ett envåningshus eller två våningar, eller ett hus med vind, med en källare eller utan källare, vilket material väggarna och taket ska vara – detta är ett minimum av information så att en arkitekt kan börja arbeta.

Att arbeta med en arkitekt fungerar vanligtvis så. Först uttrycker du dina önskemål om hur du vill att ditt hem ska vara. Arkitekten gör, på grundval av den mottagna informationen, en så kallad utkastdesign, där platsens masterplan, planlösningar och fasader måste slutföras. I skissprojektet ser du planerna för alla rum och utsidan av huset från alla fyra sidor. Om du gillar allt och det inte finns några kommentarer, eller tvärtom, du gillar inte något, bör arkitekten slutföra utkastet med hänsyn till dina kommentarer. Efter revidering måste den arkitektoniska delen av projektet godkännas av dig som grund för vidare design.

Det är lämpligt i detta skede att godkänna den arkitektoniska delen av projektet så att inga ytterligare förändringar görs i rymdplaneringslösningarna i framtiden. Annars, när man utvecklar andra delar av projektet och direkt under själva byggandet, kommer detta att orsaka onödiga förändringar och följaktligen onödiga kostnader.

Den arkitektoniska delen av projektet är bland annat ett officiellt dokument för olika godkännanden och tillstånd. När du har accepterat den arkitektoniska delen av projektet som en klient, måste det godkännas – som han måste sätta en särskild rekord med ett sigill – den högsta tjänstemannen som ansvarar för byggandet av din kommun, vanligtvis kallas hans position ”chefarkitekt” i den berörda staden eller distriktet. Baserat på den godkända arkitektoniska delen kan du också få ett byggnadstillstånd från motsvarande tjänst i samma kommun..

Om du vill att ditt hus ska vara unikt inte bara från utsidan, utan också från insidan, kan du beställa en arkitekt som en separat del av den arkitektoniska delen – inredning. Det finns massor av stilar, från klassisk engelska till högteknologisk stil, valet beror på din personliga smak.

Vilka avsnitt består hela projektet av?

Den arkitektoniska delen av projektet är avgörande, men inte den enda inom projektets övergripande räckvidd. En arkitekt kan arbeta både självständigt och i en specialiserad designverkstad, där andra specialister – designers arbetar förutom honom. Om arkitekten arbetar självständigt kan du sluta ett individuellt avtal med honom för att bara utföra den arkitektoniska delen av projektet. Annars kan du ingå ett avtal för hela projektet med en designverkstad, som förutom den arkitektoniska delen bör innehålla en konstruktionsdel och en del av teknisk kommunikation.

Konstruktiv del av projektet

För att kunna bygga en låda hemma måste byggare ha arbetsteckningar som specifikt anger hur vissa delar av huset ska genomföras – de så kallade stöd- och inneslutningsstrukturerna. Det avsnitt där dessa ritningar utvecklas kallas projektets konstruktiva del..

Varje hus måste stå på ett stabilt och pålitligt underlag, vars typ bestäms av en speciell beräkning och beror på vilken typ av jord som grunden vilar på. De viktigaste jordtyperna är stenig, sandig, lerig och lerig. De mest pålitliga, naturligtvis, steniga jordar, nästan vad gäller tillförlitlighet, är sandiga, i motsats till den populära uppfattningen att hus inte är byggda på sand. Sand är praktiskt taget okomprimerbar jord, det vill säga att den inte sjunker när den blötläggs, vilket innebär att ett hus byggt på sandjord kommer att stå orubbligt under många år. Problem uppstår främst med lera och lerjord. De förstnämnda har ofta en så obehaglig egenskap som ”frostskydd” – det vill säga de kan expandera när de fryser. Det sistnämnda kan tvärtom krympa när det blötläggs. Dessa egenskaper kan ytterligare påverka det byggda huset. Det vill säga, om grunden är utformad på fel sätt, kan det efter ett tag spricka i väggarna i det byggda huset, som senare kan expandera och i slutändan göra det omöjligt att bo i det. Därför kan du aldrig spara på stiftelsen, eftersom du sparar här, kan du få mycket högre kostnader för förstärkning eller ändring av redan färdiga strukturer.

Huvudtyperna av stiftelser är remsor (monolitiska eller prefabricerade), kolumner och högar. Vanligtvis används remsor och kolonnfundament för enskilda hus. Om marken inte sjunker och inte svävar, kan den enklaste grunden för prefabricerade betongblock användas. Om jordarna sjunker eller värms, är det bästa alternativet en remsfundament av monolitisk armerad betong. Det fungerar som en helhet, och i händelse av lokal svullnad eller fall av jorden, skär den upp och fördelar de resulterande spänningarna över hela strukturen, vilket utesluter eventuella deformationer i husets väggar. Specialister – formgivare, beroende på markens egenskaper, kommer att beräkna den nödvändiga förstärkningen av den monolitiska grunden, dess dimensioner – basens bredd och fundamentets djup från markytan.

Det finns alltid en viss mängd fukt i jorden, och när den fryser på vintern expanderar den något, och på sommaren drar den sig ihop. För att utesluta påverkan av dessa säsongsmässiga deformationer av jorden tas djupet på fundamenten något större än frysdjupet. Djupet på markfrysning i Ryssland varierar beroende på region och i centrala Ryssland är det cirka en och en halv meter. När vi rör oss norrut ökar detta djup upp till permafrostzonen, där marken aldrig tiner alls. Följaktligen, när du flyttar till söder, minskar frysdjupet till mindre än 1 meter och det nödvändiga djupet för fundamenten minskar också. Naturligtvis, om huset är med en källare, tas djupet på fundamenten något mer än källarens höjd, vanligtvis cirka 3 meter.

Husets väggar är indelade i bärande, icke-bärande och partitioner. De bärande väggarna tar lasten från tak och tak och överför den till fundamentet, så de måste vara mer massiva än resten av väggarna. Gardinväggar utför en stängselfunktion och skiljeväggar delar in husets inre i separata rum. Det finns många material för väggar, både traditionella, de som har använts av människan i årtusenden – tegelstenar, olika typer av natursten, trä och de som framträdde under 1900- och 21-talet – i princip alla slags modifieringar av betong och produkter från det. Valet av väggmaterial beror på din personliga preferens..

Väggar måste utföra två huvudfunktioner – för att bära belastningen från strukturerna ovan, och också på ett tillförlitligt sätt skydda interiören från ogynnsamma väderförhållanden (detta gäller ytterväggar). Beroende på väggmaterialet måste konstruktörer beräkna den optimala strukturen och tjockleken för dessa uppgifter. Under de senaste åren, när frågorna om energibesparing är akuta, har nya konstruktionslösningar dykt upp som gör att du effektivt kan lösa dessa problem. Till exempel byggs nu ytterväggarna i tegelstenar som inte är solida, nästan en meter tjocka, vilket gjordes bokstavligen för femton till tjugo år sedan, men i form av en treskikts ”kaka”. I denna ”paj” är det inre skiktet tegel, det mellanliggande skiktet 5-10 centimeter tjockt är isolering av syntetiska material, det yttre lagret är beklädnad av olika material. Beklädnaden kan tillverkas av antingen speciella dekorativa tegelstenar eller andra moderna beklädnadsmaterial. En sådan väggkonstruktion tillåter för det första att pålitligare behålla värme eller tvärtom skydda interiören från värme, och för det andra att avsevärt minska konsumtionen av tegel, eftersom väggtjockleken reduceras med nästan hälften.

Förutom ett tillförlitligt underlag, starka och varma väggar, måste huset ha samma starka och pålitliga tak. För enskilda hus är den traditionella konstruktionen ett taktak av timmer och plankor. Det finns nu ett stort utbud av val av takbeläggning. Dessa är återigen traditionella lerplattor, galvaniserade stålplåtar, nyligen framträdda syntetiska beläggningar som ”ondulin” och olika typer av samma brickor gjorda av moderna material. När du väljer måste du bara utvärdera för- och nackdelarna med varje material. Flera detaljer beror på beläggningsmaterialet som designers måste ta hänsyn till när man utvecklar en takkonstruktion. Till exempel kräver keramiska bältros mer kraftfulla bärande träkonstruktioner, metall bältros kräver ett baslager av polyetenfilm, och för att täcka från gummibitumenplattor av typen ”bältros” är det nödvändigt att göra ett kontinuerligt golv av skivor eller plywood.

Teknisk kommunikationsavsnitt

För att huset ska vara lätt, varmt på vintern, svalt på sommaren och ha alla bekvämligheter, bör ett avsnitt av teknisk kommunikation utvecklas i projektet. Det inkluderar underavsnitt av uppvärmning, vattenförsörjning och avlopp, strömförsörjning och elektrisk belysning, gasförsörjning och telefoni.

För att utveckla avsnittet teknisk kommunikation måste du ta emot och överföra de så kallade tekniska villkoren för att ansluta till befintliga tekniknätverk. Tekniska förhållanden utfärdas av kommunala tjänster där introduktionen av det finns vissa ingenjörsnätverk. De bör ange kopplingspunkter eller kopplingar till befintliga nätverk och annan information som är nödvändig för design. Baserat på de mottagna tekniska villkoren kommer designarna att utveckla detta avsnitt som i sin tur är uppdelat i ritningar av externa och interna nätverk..

Ritningarna av externa nätverk visar hur de ska läggas på marken från anslutningsplatserna till ditt hem, med hänsyn till tillåtna avstånd från byggnader och korsningar med andra nätverk. Diametrarna för rören genom vilka vatten och gas kommer in i ditt hus, hushållsavlopp tas bort, tvärsnitten av ledningar och kablar för strömförsörjning och telefoninstallation beräknas på grundval av särskilda standarder. På varje färdig ritning måste du få godkännande av alla tjänster, vars nät utförs på de platser där kommunikationen läggs till ditt hus. Först efter dessa godkännanden kommer det att vara möjligt att få tillstånd att utföra markarbeten.

I ritningarna av intern kommunikation, även på grundval av standarder, antal och effekt på värmeanordningar i varje rum, tvärsektionerna av elektriska belysningsledningar, installationsplatsen för elektriska paneler och nödstoppanordningar, kopplingsboxar, installationsplatsen för VVS-anordningar och diametrarna för vattentillförsel och avloppsrör.

När delen av teknisk kommunikation är klar kan vi anta att du har ett komplett projekt som är nödvändigt för en framgångsrik byggning av ditt eget enskilda hus och själva byggprocessen kommer att ske utan många problem som oundvikligen kommer att uppstå när de åtar sig att bygga med ett par ritningar med planer och fasader.