Dröm egendom – egen ö

Egen ö … En liten bit jord omgiven av en vattenyta, som tillhör dess ägare odelat, en viloplats eller till och med permanent bostad – detta är en riktig dröm som i den moderna världen lätt kan bli verklighet.

De första köparna av öarna för detta projekt var utländska medborgare, på vilka skaparna gjorde den viktigaste insatsen. Så, öarna som ingår i skärgården ”Ryssland” såldes naturligtvis av våra landsmän, ”Shanghai” och ”Kina” förvärvades av en berömd affärsman från Kina, och den största köparen är ett företag från Kuwait, som blev ägaren till hela ”Australien” och ”Nya Zeeland”. Oftast planerar köpare att bygga en utväg på ön, som i framtiden kommer att bli en inkomstkälla, det vill säga inte för eget bruk, utan att generera inkomst från turister.

När det gäller priserna på arabiska konstgjorda öar, även under byggandet, var den initiala kostnaden för en liten ö från $ 10 miljoner, efter att projektet avslutats steg priserna och idag kan du bli ägare till en pittoresk ö i Persiska viken utanför Dubai kust genom att betala ett belopp på 15 till 50 miljoner dollar.

Det är mycket billigare att köpa en ö utanför Kroatiens kust i Adriatiska havet, till exempel en av de dalmatiska öarna. Totalt äger Kroatien mer än tusen öar, av vilka många inte är bebodda alls.

Du kan köpa en ö utan byggnader med en yta på cirka 36 tusen kvadratmeter för endast 600 tusen euro.

Värdet på öarna i Montenegro överskrider också sällan beloppet 1 miljon euro. Öarna utanför Italien och Frankrike är mycket populära bland köpare. Här finns intressanta förslag, till exempel en ö nära Venedig, i en lagun, bredvid havsrutter och bara 5 minuter med båt från land. Kostnaden för detta förslag är 3,5 miljoner euro, men man bör komma ihåg att på ön på 8 tusen kvadratmeter finns det redan byggnader och en välskött trädgård med en stor samling rosbuskar.

De franska öarna ligger inte bara i Medelhavet utan också längs Seinen. Till exempel kan en ö på 10 hektar, bara 40 minuter från Paris, med två historiska byggnader, en trädgård, en pool och tennisbanor, köpas för 3,5 miljoner euro. Och bredvid Stockholm finns det två öar som säljs som en ”uppsättning” på en gång, på den större där finns ett mysigt hus med bastu. Kostnaden för ett sådant förvärv är 1,5 miljoner euro.

Bland andra intressanta och mycket efterfrågade europeiska förslag är det värt att notera de grekiska öarna som ligger i Egeiska havet och Joniska havet och som säljs av regeringen för 2-3 miljoner euro, samt öarna i Spanien.

Emma J Williams. Pink Island. 2004

De billigaste öarna anses vara utanför Canadas kust – från 30 tusen dollar. Dessa landområden som är fullvuxna med tät skog är emellertid inte så populära eftersom det hårda kanadensiska klimatet inte tillåter att de används som viloplats..

Det finns också japanska öar till salu, till exempel ön Tougasaki, med en yta på 12,5 tusen kvadratmeter och en kostnad på 1 miljon euro. För övrigt är den nuvarande ägaren av ön engagerad i pärlavel, så de som vill prova på en så ovanlig, men väldigt vacker affär, kan köpa en befintlig verksamhet tillsammans med ön..

Öar i det varma Karibien är mycket efterfrågade. Till exempel öarna Joe’s Cay och Bottle Cay, som kostar cirka 800 tusen dollar vardera. Den första är 4 hektar, den andra är nästan 3 hektar. Öarna är ”vilda”, det vill säga utan byggnader.

Det bör noteras att geografin på ”ö” -marknaden är mycket bred, det finns en möjlighet att bli ägare till en australisk ö och en tomt utanför Sydamerikas kust, liksom i Östersjön – Estland och Lettland säljer ofta små öar utanför deras kust.

Island kostar

Intressant nog beror kostnaderna för en sådan unik fastighet som en ö sällan bara på dess område. Faktorer som plats och utvecklad infrastruktur har ett mycket större inflytande på prisbildningen. I allmänhet inkluderar de viktiga funktionerna som påverkar öarnas värde:

Plats

Naturligtvis är kostnaderna för öar i det heta söderna, i Karibien eller Medelhavet, tio gånger högre än priset på öar i det hårda norra vattnet. Närheten till ”fastlandet” påverkar också priset – ju mer tid den nya ägaren tillbringar på en resa till sin fastighet, desto dyrare kommer sådana resor att kosta honom. Så öarna, i den omedelbara närhet där det finns en stor stad med en flygplats, ser mycket mer attraktiva ut för potentiella köpare.

Tillgänglighet av färskt vatten

Om ön inte har sin egen källa, måste ägaren investera ytterligare medel i installation av utrustning för avsaltning av havsvatten eller ta hand om leveransproblemet, så att ön med en befintlig källa uppenbarligen kommer att kosta lite mer;

Infrastruktur

Till exempel är i dag ett av de dyraste erbjudandena Highbourne Cay Island, som kan förvärvas för 45 miljoner dollar. På dess territorium på 182 hektar finns det flera bostadshus, en hamn, en stormarknad, underjordiska vägar och naturligtvis en strand. En annan ”dyr behandling” är Keswick Island i Australien, värt 33 miljoner dollar. På sina 526 hektar finns en riktig by, ett femstjärnigt hotell för gäster och en egen bana. Förresten, experter rekommenderar ändå att uppmärksamma öar med redan befintliga byggnader, trots deras högre kostnad, eftersom byggandet av byggnader och infrastrukturenheten i slutändan kan kosta ännu mer..

Enligt experter från internationella fastighetsbyråer anses en rimlig kombination av fördelarna med civilisationen, såsom kommunikation, el, byggnader av god kvalitet och oförstörd natur, ren ekologi och väl etablerad kommunikation med kontinenten..

Öar i Ryssland

”Ö” -marknaden är inte alls förmån för exklusivt exotiska länder, du kan bli ägare till din egen ö i Ryssland. Men de allra flesta ryska öar ligger i polcirkeln och kan bara vara av intresse för olje- och gasföretag i hopp om att hitta mineraler.

Men du kan hitta en liten ö i nedre Volga eller på ett av de stora reservoarerna. Idag finns det till exempel en möjlighet att bli ägare till en ö med en yta på 4 tusen kvadratmeter i Pskov-reservoaren för endast 90 tusen dollar.

Nicholas Roerich. Holy Island. 1917

Naturligtvis kännetecknas den ryska ömarknaden inte av ett stort urval och lockar inte köpare lika mycket som världen. Till exempel har en övergiven campingplats på en ö längs Volga, inte långt från Kazan, ännu inte hittat nya ägare, eftersom det kräver betydande investeringar, och en ö i Kostroma-reservoaren med en yta på 110 hektar säljs för 40 miljoner rubel och skrämmer potentiella köpare till ett för högt pris.

Dessutom översvämmas många öar belägna på ryska floder nästan fullständigt av översvämningsvatten på våren, vilket skapar allvarliga svårigheter under byggandet. Det är också värt att ta hänsyn till särdragen i rysk lagstiftning – på öarna som tillhör jordbruksmark är byggandet av infrastrukturanläggningar helt förbjudet, och överföring av mark från en kategori till en annan kan vara ännu dyrare än själva köpet och kommer att försenas under lång tid på grund av många byråkratiska förseningar. Det är av detta skäl till exempel att ön Kruglitsa, som ligger bara 16 kilometer från Rostov vid Don, inte långt från byn Borisoglebsky, ännu inte har hittat sin köpare..

Köp funktioner

I utvecklade länder blir köpet av öar mer vanligt och formaliseras vanligtvis med ett traditionellt försäljningsavtal. Transaktioner med öarna har dock fortfarande sina egna särdrag, så i avtalet fastställs nödvändigtvis ägarens ansvar för den ekologiska situationen på ön själv och dess kust, det är möjligt att avskogning i ett visst område eller utvecklingen av ett strandområde kommer att förbjudas..

Du bör omedelbart ta reda på förekomsten av sådana begränsningar, liksom om den politiska situationen i landet som äger ön som helhet och i synnerhet den mest automatiska delen av landet. Till exempel var Mel Gibson, som köpte ön Mago, som tillhörde Republiken Fiji för 15 miljoner dollar, mycket obehagligt förvånad över att en grupp aboriginers människor bodde på hans land, som var mycket nöjda med utseendet till en ny ägare och till och med hotade att stämma skådespelaren.

Vissa länder, som Thailand och USA, överför inte sina egna mark i fullt ägande till medborgare i andra stater, utan tillhandahåller endast ön för användning under en lång tid.

Det vill säga en utländsk hyresgäst kommer att kunna bo och använda en sådan ö, men inte att ärva den..

Idag blir det en alltmer trendig trend att köpa en ö. Johnny Depp, David Copperfield, Nicolas Cage och många andra kända personligheter har öar. Av de ryska köparna av öarna är det bara Roman Abramovich som är känd, vars förvärv av New Holland Island i St Petersburg för en betydande summa av 400 miljoner dollar utsågs till en av de viktigaste affärer under det senaste året. Resten av de rika ryssna annonserar inte sina inköp, så det är inte känt hur många öar i världen som tillhör medborgarna i vårt land..