De mest intressanta nybyggnaderna i Moskva

Fastighetsmarknaden i Moskva idag är ett stort antal av en mängd olika förslag, från relativt billiga med storstadsstandarder typiska hus i ekonomiklass till lyxiga takvåningar.

Fördelarna med denna nya elbyggnad inkluderar en rimlig arkitektonisk lösning – fasaden på byggnaden harmoniskt blandades i de historiska byggnaderna på Starokonyushenny Lane, känd för Porokhovshchikov-huset, Kanadas och Österrikes ambassader, och de flesta av byggnaderna är hyreshus som uppfördes i mitten av 1800-talet.

Dessutom ligger Club House fem minuter från Arbatskaya tunnelbanestation, mitt i huvudstadens centrum, har en egen anlagd och inhägnad innergård, ett centralt luftkonditioneringssystem, vatten- och luftrening, dygnet runt säkerhet och underjordisk parkering för 17 bilar.

Dessutom kan denna nya byggnad mycket väl påstås vara den första i en annan kategori – ”de mest lyxiga gemensamma områdena.” Hallarna framför hissarna, trappan och lobbyn är färdiga med exklusiva material, och en riktig professionell med god smak arbetade med deras design.

Så ser plattformarna framför lägenheterna och hissarna i klubbhuset på Arbat ut

Denna nya byggnad är redan redo att ta emot nya hyresgäster. Kostnaden för en kvadratmeter bostadsyta i detta fantastiskt vackra hus börjar från 670 tusen rubel. Takhöjden i lägenheterna är 3,4 meter, minimiytan för bostäder 73,5 kvadratmeter, den maximala, vid köp av ett helt golv – 320 ”torg”.

Den högsta nybyggnaden

Vinnaren i denna kategori är Sky House-komplexet – fyra torn med en höjd på 29 och 22 våningar, mellan vilka ett kontorscenter med en höjd av ”bara” 9 våningar är blygsamt beläget.

Taket på de högsta av tornen stiger 100 meter över marken, så Sky House multifunktionella komplex har inga konkurrenter i denna kategori. Premiumklasskomplexet ligger i centrum av huvudstaden – på Yakimanka, Mytnaya-gatan, med 40, 15 minuter från tunnelbanestationerna Shabolovskaya och Oktyabrskaya.

Sky House tornet kännetecknas av panoramafönster och en ovanlig arkitektonisk lösning

”Heavenly House” kännetecknas av en uttalad sportorientering – en fotbollsplan i full storlek, en inomhus minifotbollsplan, en 25-meterspool, en skjutbana, ett gym, ett gym, ett judo-rum och en idrottsskola för barn och ungdomar kommer att visas på komplexets territorium … På vintern planeras den öppna stadion omvandlas till en skridskobana, och flera lekplatser kommer att ligga i närheten.

Dessutom kommer komplexet att driva skönhetssalonger, massagerum, ett omfattande köpgalleri och en underjordisk parkeringsplats för 1 300 bilar..

De otvivelaktiga fördelarna med ”Sky House”, förutom ett bra läge i centrum av huvudstaden, inkluderar tornens ursprungliga arkitektur, panoramafönster, tre meters tak, byggnadsmaterial av hög kvalitet och den senaste konstruktionstekniken. Komplexet har ett videoövervakningssystem, en åtkomst- och säkerhetstjänst, en checkpoint.

De minsta ett-rumslägenheterna i Sky House har en yta på 54 kvadratmeter, den maximala ytan för fyra-rums lägenheter är 156 ”torg”, alla lägenheter erbjuds köpare utan efterbehandling och med gratis planering kan du kombinera två eller flera lägenheter i ett bostadsområde.

Minimikostnaden per kvadratmeter i ”Heavenly House” är 7 tusen dollar, vilket inte är så mycket för centrum av Moskva.

Området runt ”det himmelska huset” kommer att dekoreras med landskapsdesign, mellan höghusarna kommer att vara en fotbollsplan

Den mest ”gröna” nya byggnaden

Denna titel mottas med rätta av Barkli Park, ett unikt projekt som inte har några analoger, inte bara i Moskva utan också i Ryssland. Hittills är detta den enda nya byggnaden i vårt land som påstår sig få det mest prestigefyllda miljöcertifikatet enligt det amerikanska systemet LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Dessutom är komplexet en pristagare av de ”gröna priserna”.

Barkley Park ligger i centrum av Moskva, på Sovetskoy Armii Street, direkt intill den berömda Catherine Park, en av de äldsta i huvudstaden. Invånarna i komplexet får en separat ingång till parken och kan njuta av promenader på 15 hektar grönytor.

Philippe Starck, en av världens mest kända arkitekter och designers, prisbelönad med många utmärkelser och tävlingar inom konstruktion och design, ledde projektet att skapa ett innovativt ”grönt” komplex.

Fasaden på Barkli Park kommer att dekoreras med vertikala trädgårdar, och territoriet kommer att särskiljas av en harmonisk landskapsdesign och ett stort grönt område

Barkli Park består av två torn, vit, 12 våningar hög och Terrakotta, 14 våningar. Terracotta Tower kommer att innehålla 75 lägenheter och fyra rymliga takvåningar. Dess ”granne”, Vita tornet, har 49 bostadslägenheter och två takvåningar. Varje skyskrapa har sin egen underjordiska parkering, ett kafé kommer att fungera på territoriet.

Endast miljövänliga, naturliga material användes för att dekorera detta komplexa, moderna vatten- och luftrenare av hög kvalitet. En viktig roll för att erhålla det amerikanska miljöcertifikatet spelades också av ett stort område med grönt område, närvaron av landskapsdesign, inklusive vertikala trädgårdar.

Lägenheterna erbjuds utan slutbehandling, men YOO Philippe Starcks byrå kommer, mot en avgift, att bidra till att skapa lägenheten i ett av fyra utvecklade koncept: ”Classic”, ”Culture”, ”Minimalism” eller ”Nature”.

Barkley Park erbjuder en hög säkerhetsnivå, med åtkomstkontroll av territoriet, brandlarm, dygnet runt säkerhet. Flera lekplatser kommer att dyka upp i komplexet, liksom Center for Innovative Sports Technologies vid Institutionen för sport och fysisk kultur i Moskva. Centrumet kommer att vara utrustat med unik modern utrustning, som tidigare inte använts någonstans i världen, och är främst avsedd för utbildning av professionella idrottare, men kommer att kunna erbjuda ett antal tjänster för husets invånare..

Kostnaden per kvadratmeter i Barkley Park sträcker sig från 406.440 till 814.500 rubel.

Två torn i Barkley Park-anläggningen är anslutna på nivån på andra våningen av en gemensam sektion

Den dyraste nybyggnaden

Barkli Virgin House är ett klubbhus som ligger i det mest prestigefyllda och dyra distriktet i Moskva, på Ostozhenka, på den så kallade ”Golden Mile” -området. Det är inte förvånande att lägenheter i detta bostadskomplex, från fönstren med utsikt över katedralen Kristus Frälsaren, befruktningen kloster och Kreml, kännetecknas av ett mycket högt pris även med storstadsstandarder..

För en kvadratmeter bostad i Barkli Jungfruhuset måste du betala minst 60 tusen dollar, det vill säga, även om åtgärden från utvecklaren, enligt vilken en fast ränta fastställs för köpare – 1 dollar är lika med 30 rubel, kostnaden för ett ”torg” är 1,8 miljoner rubel. Det deklarerade priset på en kvadratmeter i en takvåning är 100 tusen dollar.

Fasaden på Barkli Jungfruhuset på Ostozhenka kännetecknas av en klassisk arkitektonisk lösning

Vad får en köpare för ett så stort belopp? För det första, som nämnts ovan, är huset bekvämt beläget i Moskva historiska centrum, byggnadens adress är 8 \ 9, First Zachatyevsky Lane. För det andra arbetade Kelly Hoppen, den berömda formgivaren av den engelska kungliga domstolen (Kelly Hoppen för yoo) på komplexets designkoncept. Köpare kan välja mellan fyra inredningskoncept utvecklade av Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze och Vintage

För det tredje kännetecknas det angränsande territoriet, det utnyttjade taket, som har blivit en riktig trädgård, de förhöjda hallarna och lobbyerna i Barkli Jungfruhuset genom deras unika designfinisher, som använde exklusiva naturmaterial av högsta kvalitet..

För det fjärde finns det bara 19 lägenheter och två takvåningar i klubbhuset, så invånarna garanteras privatliv, tystnad och en hög säkerhetsnivå. Den minsta lägenheten har ett område på 168 ”torg”, en takvåning – 320 kvadratmeter.

Den nya byggnaden togs i drift i slutet av maj i år..

Inredningen i Club House-lägenheterna designades av den brittiska designern Kelly Hoppen

Den billigaste nybyggnaden

Efter priserna för bostadskvadratmeter i klubbhusen i Moskva historiska centrum ville jag verkligen hitta billigare bostäder. Det finns verkligen sådana förslag, och flera kandidater tävlar om titeln på den billigaste nybyggnaden i huvudstaden..

Experter noterar att de billigaste bostadsområdena i Moskva i dag avser komplex utveckling, när utvecklaren inte bygger en separat byggnad, utan en hel mikrodistrikt på en gång. Fastighetsmäklare inkluderar den första mikrodistriktet i Nagatino-Sadovniki, mikrodistriktet Solntsevo, den första mikrodistriktet i Mitino och mikrodistriktet Zagorie till sådana relativt prisvärda storskaliga projekt. Ledaren i denna kategori – den mest prisvärda nya byggnaden inom Moskva ringväg – är dock fortfarande det välkända projektet av mikrodistriktet Tsaritsyno, som ligger nära Tsaritsinsky Park, söder om Moskva..

I byggnaderna under uppförande i Tsaritsyno mikrodistrikt kan du köpa en enrumslägenhet med en yta på 37 kvadratmeter för 4,5 miljoner rubel, en två rumslägenhet för 6,4 miljoner och en trerumslägenhet för 8,7 miljoner rubel. Priset på en kvadratmeter utan efterbehandling är 98 tusen rubel, när man köper en tre-rumsbostad – en parkeringsplats i den underjordiska parkeringen som en gåva.

Byggandet av enskilda byggnader i mikrodistriktet Tsaritsyno har redan slutförts, men en sådan byggarbetsplats omger dem – arbetet med att bygga andra höghus fortsätter

En annan marknadsföring från utvecklaren – du kan köpa lägenheter med färdiga designerutföranden till ett pris av 105 till 125 tusen rubel per ”kvadrat”.

Experter förklarar en sådan attraktiv, enligt Moskva standarder, bostadskostnader i Tsaritsyno mikrodistrikt av avlägsenhet från tunnelbanan – du måste komma till Tsaritsyno station med kollektivtrafik, liksom av det faktum att byggandet av komplexet ännu inte har slutförts.

Förresten, Tsaritsyno mikrodistrikt kan också kallas det mest ambitiösa projektet i huvudstaden – det totala byggnadsområdet, inklusive dagisar, skolor, parkeringsplatser, andra infrastrukturanläggningar och bostadshus, kommer att vara 43,84 hektar.

Utsikt över tornen i Tsaritsyno mikrodistrikt från parkens centrala damm med samma namn

Den största nybyggnaden

Naturligtvis kan Sadovye Kvartaly bostadsområde inte jämföras i storlek med den stora mikrodistriktet Tsaritsyno – dess område är ”bara” 11 hektar. Detta är emellertid den största nybyggnaden i Moskva centrum, för vilken genomförandet av ett unikt koncept ”stad inom en stad” valdes, så det är omöjligt att inte uppmärksamma detta multifunktionella projekt.

En konstgjord reservoar och ett grönt rekreationsområde kommer att visas i centrum av trädgårdsdelarna

Garden Quarters är ett elitbostadskomplex beläget i huvudstadens centrala distrikt i Khamovniki.

Byggandet av detta bostadsområde omfattar byggandet av fyra kvarter, med 34 bostadshus upp till 14 våningar högt. I mitten av komplexet, som kommer att bli den största gågatan i stadens centrum, kommer det att finnas en stor konstgjord behållare omgiven av grönområden. Också på Garden Quarters, en skola med en pool och två gym för 550 studenter, fyra dagisar, som var och en kommer att kunna ta emot 75 barn, hälso- och kontorscentra, flera restauranger och kaféer kommer att byggas, sju underjordiska parkering planeras, och varje lägenhet har två parkeringsplatser.

Alla bostadshus i trädgårdsdelarna kommer att göras i samma arkitektoniska stil, lägsta area för lägenheter – 60 kvadratmeter, maximalt – 600 ”torg”. Alla lägenheter kännetecknas av en genomtänkt, originell layout och en takhöjd på 3,5 meter.

Kostnaden för en kvadratmeter i ”Trädgårdskvarteret” sträcker sig från 430 till 750 tusen rubel, beroende på antalet rum, yta och tillgänglighet av efterbehandling.

Det första byggnadsfasen av bostadskomplexet ”Sadovye Kvartaly” kommer att slutföras under första kvartalet nästa år

Det mest ”obebodda” komplexet

Det enda verkligt unika erbjudandet på huvudstadens fastighetsmarknad är Loft Garden loftlägenhet, som för närvarande rekonstrueras i det östra administrativa distriktet i Moskva.

Loft är ett nytt fenomen på den ryska fastighetsmarknaden, det är en tidigare industrianläggning som omvandlas till bostadslägenheter. Sådana lägenheter kännetecknas av en gratis layout, en enorm takhöjd och en original inredning..

Byggnaden av det tidigare designbyrån har helt rekonstruerats men behöll sitt historiska utseende

Loft Garden ligger i Sokolniki-distriktet, adress: 2: a Rybinskaya, 13, nära tunnelbanestationen ”Rizhskaya”, omgiven av ett grönt, fördjupat och stängt territorium.

Idag är dessa praktiskt taget de enda klassiska lofterna i Moskva, bekväma bostäder belägna i huset där designbyråns avdelning i Mil Russian Aviation Plant har funnits sedan 1951..

Kostnaden för en kvadratmeter i Loft Garden – från 3,8 tusen dollar.

Den största nackdelen med denna ursprungliga nya byggnad, som kommer att tas i drift nästa år, är att det är omöjligt att registrera sig i lofts, eftersom byggnaden tillhör Moskvas icke-bostadsfond.

Loftkonceptet innebär en mycket ovanlig interiör – med högt i tak, bevarade tegelverk och ett överflöd av originaldetaljer

Som ni ser, bland de nya byggnaderna i Moskva finns det verkliga mästare, ovanliga projekt som inte annat än kan uppmärksamma med sina enastående egenskaper. Huruvida det högsta priset eller antalet våningar ska tillskrivas komplexets fördelar är naturligtvis upp till potentiella köpare, men det är just denna mängd erbjudanden som gör kapitalets fastighetsmarknad till ett mycket intressant fenomen..