De mest attraktiva staterna för ryssar när det gäller att köpa fastigheter

För det andra är köp av fastigheter i ett annat land en lönsam investering av kapital, eftersom det blir en likvid tillgång som kan säljas i framtiden till ett högre pris.

För det tredje blir det att ha en egen fastighet ett plus när du får medborgarskap i ett annat land. Till exempel, i Frankrike och Österrike, att ha din egen kommersiella eller bostadsfastigheter påskyndar processen att få medborgarskap i dessa stater avsevärt..

För det fjärde är kostnaderna för bostadsfastigheter i länder som Bulgarien eller Egypten betydligt lägre än det genomsnittliga priset för lägenheter och hus i Moskva och andra stora städer i Ryssland.

För det femte beslutar ryssarna att köpa fastigheter utomlands, till sin natur att de besöker detta eller det landet, samt har barn, som de planerar att skicka för att studera vid prestigefyllda universitet i världen. För sådana invånare i Ryssland blir köp av sin egen lägenhet i London, Paris eller Berlin ett utmärkt sätt att lösa bostadsproblemet när man bor i ett främmande land..

Efter att ha beslutat att köpa fastigheter utomlands måste du omedelbart bestämma för vilket ändamål fastighetsobjektet ska användas.

Om detta bara är ett lönsamt sätt att investera fria medel eller tjäna pengar på försäljning av en lägenhet i framtiden, är den främsta prioriteringen för att välja land och region där köpet kommer att göras prognoser för experter på trender i utvecklingen av fastighetsmarknaden, samt att jämföra bostadskostnaderna i olika länder..

Om köp av en lägenhet är förknippad med företag eller utbildning utomlands, beror valet av land på var exakt köparen eller hans barn planerar att genomgå utbildning, liksom med vilket land ryska verksamheten är kopplad till. I detta fall köps fastigheter ofta i en av de europeiska huvudstäderna..

Om bostäder köps för att bo under en sommarlov, naturligtvis ägnas mer uppmärksamhet åt attraktionskraften i regionen när det gäller tillgången till attraktioner och naturskönhet, men fastighetens pris blir en sekundär faktor.

Det finns tillfällen då det främsta skälet till att köpa ett hem i ett annat land blir en passion för detta land. I detta fall kanske en person inte överväger andra alternativ alls och föredrar att betala ett mer betydande belopp, utan bli ägare till en lägenhet, till exempel i Paris eller Rom, eftersom han drömt om ett sådant köp i många år och möjligheten att bli en riktig parisisk överväger alla möjliga nackdelar med ett sådant beslut.

Så med tanke på geografisk plats, kostnad per kvadratmeter fastigheter, svårigheter med pappersarbete och utsikterna för framgångsrika investeringar, blir hus och lägenheter i följande länder de mest attraktiva för ryssar:

Ukraina

Sergey Arsenievich Vinogradov. Alupka. Krim. 1917

Oftast köper invånare i Ryssland fastigheter på Krimhalvöns södra kust – ett nära läge, attraktivt klimat, låga kostnader för bostadsfastigheter, pappershastighet, förmågan att inte bara koppla av i de bästa Krim-orterna, utan också tjäna pengar genom att hyra ut bostäder – allt detta gör Krim fastigheter är mycket attraktiva för ryssar. I genomsnitt är kostnaden för en kvadratmeter bostad på Krim $ 1,2 tusen.

egypten

Naturligtvis efter den senaste tidens populära oroligheter i detta nordafrikanska land har attraktionskraften för att köpa fastigheter i denna region minskat avsevärt, men analytiker tror att det just nu är mycket lönsamt att köpa bostäder i egyptiska orter. På grund av en minskad efterfrågan på lägenheter och hus i ortsstäderna i Egypten är det nu möjligt att köpa fastigheter till ett mycket attraktivt pris, och i framtiden, efter att den politiska situationen i landet normaliserats, kommer bostadskostnaderna igen att ”krypa” upp. I genomsnitt kommer en kvadratmeter av en lägenhet i Sharm El Sheikh eller Hurghada att kosta utländska köpare från 500 till 1 tusen euro.

bulgarien

Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Ett annat land som lockar ryska fastighetsköpare med sin närhet, överkomliga bostadspriser och enkla pappersarbete. I genomsnitt är kostnaden för 1 kvadratmeter i Bulgarien 465 euro i så populära resortstäder som Burgas eller Byala. Priset på fastigheter i Sofia når 840 dollar per kvadratmeter, vilket naturligtvis inte kan jämföras med Moskvas bostadspriser.

Montenegro

Nyligen köper ett alltmer populärt val bland ryssar som letar efter ett hus i ett ekologiskt rent område lägenheter och hus på Adriatiska kusten i semesterstäder i Montenegro som Budva. Fastighetsmarknaden i detta land är för närvarande en av de mest dynamiskt utvecklande i Europa, i genomsnitt per år växer priset på lägenheter och villor vid kusten med 30-40%. Kostnaden för fastigheter i Montenegro beror på avståndet från havet och kategorin av bostäder och kan variera från 1,5 till 5 tusen euro. Köpare av fastigheter lockas inte bara av möjligheten att tjäna pengar på återförsäljning av en villa eller lägenhet, utan också av möjligheten att koppla av i sin egen herrgård, liksom den stora efterfrågan på hyresbostäder under turistsäsongen..

Kalkon

I detta land är det mest attraktiva för ryssar lägenheter och lägenheter vid Medelhavet och Egeiska havet, i resortstäder som Antalya, Belek, Marmaris och Bodrum, samt i Istanbul. Den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter varierar mellan 500 och 2 tusen euro, beroende på fastighetens placering och bostadsklass. I Turkiet kan du utarbeta alla nödvändiga dokument för köp av fastigheter på bara en dag. Dokumentsystemet är ganska enkelt, det finns också en möjlighet för utländska medborgare att köpa en lägenhet på kredit.

Frankrike

Pierre Bonnard. Cote d’Azur. 1923

Detta tillstånd lockar fastighetsköpare inte bara med de otroligt vackra stränderna i Cote d’Azur, utan också med en stabil ökning av bostadskostnaderna, vilket gör förvärvet av bostadsfastigheter i Frankrike till ett lönsamt investeringsprojekt. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter bostad på Cote d’Azur är cirka 3,5 tusen euro, i Paris kan kostnaden för en kvadratmeter variera från 3 till 10 tusen euro, beroende på lägenheten eller herrgården. De dyraste parisiska lägenheterna ligger i den så kallade ”gyllene triangeln” som bildas av de franska huvudstadens centrala gator.

österrike

I detta europeiska land är skidorter som ligger på de mest pittoreska platserna i alpin sluttningarna, liksom lägenheter i Wien, efterfrågade bland utländska köpare av fastigheter. I så vackra, mysiga städer som Tyrol och Salzburg når kostnaden per kvadratmeter i en stuga eller stuga 13 tusen euro, men du kan hitta billigare erbjudanden – det genomsnittliga priset per kvadratmeter är 4-5 tusen euro. I Wien varierar kostnaden för lägenheter beroende på området och sträcker sig från 3 till 10 tusen euro per kvadratmeter.

schweiz

Experter kallar investeringar i schweiziska fastigheter en av de säkraste: det rikaste landet i Europa visar en avundsvärd stabilitet på fastighetsmarknaden, och francen är en av de mest stabila världsvalutorna. I genomsnitt är kostnaden för en kvadratmeter fastigheter i Schweiz från 4 till 10 tusen franc (från 3,4 till 8,7 tusen euro). Hus och lägenheter i Bern, Lausanne, Davos och staden Gstaad är efterfrågade. Det är dock värt att komma ihåg att utländska medborgare som inte har ett uppehållstillstånd inte kan köpa fastigheter i kantonerna i Schweiz och inte alla kantoner ger tillstånd för utlänningar att köpa en stuga, lägenhet eller stuga..

Storbritannien

John Walsom. Oxford Street kaffe

England är berömt inte bara för den högsta utbildningsnivån, som sökande från hela världen kommer till Oxford och Cambridge, utan för de högsta priserna för lägenheter som London demonstrerar. Om den nationella genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter når 1,3 tusen pund sterling (cirka 1,48 tusen euro), då i London ligger genomsnittspriset på bostadsfastigheter från 2,6 till 4,7 tusen pund (cirka 2,9 och 5, 4 tusen euro), beroende på området.

Amerikas förenta stater

Naturligtvis ligger USA längre än andra länder som är attraktiva för fastighetsförvärv, men antalet ryssar som vill bli husägare i Kalifornien, Florida eller New York växer ständigt. Det genomsnittliga priset för bostadsfastigheter i USA är bara 800-1 tusen dollar per kvadratmeter. Naturligtvis, i större utsträckning, ingår en sådan kostnad i hus med en yta på 200 kvadratmeter eller mer, belägen i utkanten av stora städer, eller lägenheter i medelstora bostadsrätter. Lyxiga fastigheter vid havskusten, till exempel i Miami, liksom i prestigefyllda områden i New York, är mycket dyrare. Och även om värdet på fastigheter i USA nyligen har sjunkit med i genomsnitt 3,8% per månad växer antalet utlänningar som vill köpa fastigheter i en av staterna stadigt..

Bland andra, mer ”exotiska” länder, köp av fastigheter där experter anser en lönsam investering av kapital, är det värt att notera Uruguay, Panama, Filippinerna och Jordanien. Men för närvarande är fastigheter i dessa länder inte särskilt efterfrågade av invånare i Ryssland, som fortfarande föredrar att köpa lägenheter och hus i närmare belägna stater..

Efter att ha beslutat om ett sådant steg som att köpa fastigheter utomlands är det värt att noggrant studera alla nyanser på marknaden, utvärdera svårigheterna som uppstår vid genomförandet av en transaktion i enlighet med kraven i lokal lagstiftning och fastställa de mest attraktiva erbjudanden. Ofta kan du köpa en lägenhet utan att lämna landet, men när du vänder dig till tjänster från fastighetsbyråer, men denna metod är förknippad med en betydande risk för att bli ett offer för bedrägeri och det är bättre att bedöma köpets attraktivitet direkt på platsen för den framtida fastigheten.