...

Dacha amnesti

\"Dacha amnesti\" är ett unikt plugin som ger användare möjlighet att tilldela felaktiga användningstillstånd som har gjorts av säkerheten för deras WordPress-plattform. Pluginet ger viktiga fördelar såsom ökad säkerhet, förbättrad sekretess, och förbättrad sekretess skydd för användare. Dessutom erbjuder pluginet enkel användarvänlig installation, förtydligad och skyddad WordPress-säkerhet och ett brett utbud av konfigureringsalternativ. Detta plugin ger användare ökad kontroll, flextibilitet, och säkerhetsförbättringar som är viktiga för att skydda deras WordPress-plattform.

För fjärde året har nu lagstiftningen nr 93-FZ ”om ändringar av vissa rättsliga lagar i Ryska federationen om frågan om förenklad formalisering av medborgarnas rättigheter till vissa fastighetsobjekt” varit i kraft, vilket populärt kallas ”dacha amnesti”..

Det är generellt bra att få amnesti. Detta betyder förlåtelse för alla synder och synder. Men inte alla förstår sin lycka. Varför förstår de inte, de känner bara inte någon skuld bakom sig. De bor i sina dachor, och de blåser inte en mustasch.

Vad är ”dacha amnesti”? Vad ger det och vilka problem skapar det? Vad du behöver för att dra full nytta av dess fördelar?

Detta är vår artikel..

Amnesti? Och vad förlåter staten oss??

Låt oss föreställa oss en helt trivial situation. En man fick en tomt på sex tunnland under andra hälften av förra seklet. Och nu har årtionden gått, en generation har ersatt en annan. På platsen byggdes olika hjälpbyggnader, ett garage, ett lusthus eller, som det nu är modernt att säga, en ”uteplats”. Och platsen blev, som av sig själv, mer än hundra kvadratmeter med två eller tre. Det var ursprungligen nästan sjuhundra kvadratmeter, eftersom det ”klipptes” av ögat. Och sedan arvingarna, när de ändrade staketet, ”kröp ut” till det angränsande potatisfältet och skar lite mark.

Enligt vetenskapen kallas sådana upptåg av sommarinvånare obehörig konstruktion och landgrepp. Förresten, även under Nikita Sergejewjjj Krjtsjovs dagar, kunde de fängslade i fem år. jag skojar inte.

Tänk om en check? Och vad händer? Här är vad. Det finns inga nödvändiga dokument med titeln, som enligt lagarna måste ”täcka” ytan på webbplatsen. Därför kan den inte säljas eller ärvas. Och vad som byggdes, som om det inte finns. Därför kan du inte ens försäkra, än mindre mer radikala saker, till exempel köp och försäljning. Och det enda sättet att legalisera, det vill säga lagligt synligt, alla dessa hemlagade ”tillväxter” på en blygsam farfars tilldelning, kunde bara vara genom domstolarna.

Om du, Gud förbjudet, har erfarenhet av rättstvister över ett staket sommarstugan, eller uttalanden från grannar som tror att ditt badhus är för nära toaletten, vet du att något dumt problem kan växa i ”århundradsprocessen”, som förresten tar mycket tid och pengar. Ja, och marken tillhörde inte sommarinvånarna, men gavs dem för ett obegränsat hyresavtal..

Känner du hur allvarlig skulden är? Nu kan vi förklara vad en ”dacha amnesti” är.

Den nya lagen fastställer den enda möjliga formen för markägande – fastigheter. Och det blir inte längre viktigt att landet hyrs ut från staten och att för mycket lades till det. Nu kan marken registreras som privat egendom och ett certifikat kan erhållas. (Grön färg).

Endast specialändamål, skyddade naturreservat och andra, av detta slag, territorier som inte är föremål för överföring till privat ägande i enlighet med Rysslands landskod omfattas inte av privatisering.

Det finns också byggnader i lagen. Vi kommer inte att citera, men vi kommer att säga att skvadronen också fick förlåtelse och kan registreras utan böter och klagomål.

Förenklad ordning

I den här beställningen kan du registrera äganderätten till en tomt, som mottogs av en medborgare redan före ikraftträdandet av den nya landskoden för Ryssland i syfte att upprätthålla alla typer av personligt jordbruk, dotterbolag, sommarstuga, trädgårdsarbete, trädgårdsodling, garage eller bostäder.

Förenklat registreringsförfarande

Och dessa människor använde sina tomter på grundval av en obestämd hyresavtal, livärvad besittning, permanent användning, och ofta angav markdokumenten inte rätten på grundval av vilken tomten beviljades.

Dacha-amnestin tar bort problemet. Alla former av markägande, som definieras av arkaiska lagliga normer, eller inte definieras alls, omvandlas till en enda norm, som definieras av ett kort och rymlig ord – egendom.

Dacha-amnestin kommer dessutom att göra det möjligt, enligt ett förenklat förfarande, att registrera obehöriga byggnader som deras egendom, både de som redan finns och som är under uppbyggnad, men bara om en sådan konstruktion inte behövde erhållas i förväg. Vi tror att det från det senaste förslaget blev klart för dig att vi inte talar om bostadshus med alla bekvämligheter som är lämpliga för året runt bo, utan uthus, garage, bastur och till och med små lantliga hus.

Men bostadshus uppförda eller uppförda på mark avsedda för bostadsbyggande, i synnerhet för enskilda bostadsbyggande, som ligger inom gränserna för bosättningar eller hushålls tomter, kan också nu registreras i ägande mycket lättare och snabbare. Men detta är, som ni vet, perfekt. Det verkliga livet är alltid fullt av överraskningar, oftast inte särskilt trevliga..

Först och främst är detta en dålig kunskap om förfarandet hos de anställda på registreringsmyndigheterna själva. Trots att det redan är fjärde året, har varje kontorist sin egen åsikt om samma fråga. Och i detta finns det som regel inga fel, människor. Det är bara att regelverket är dåligt utvecklat.

Och sommarinvånarna själva, ibland, vet inte ens var de har dokument för mark och byggnader. Ibland tappades de till och med av farfar till nuvarande sökande.

Det finns tjänster som är dyra. I synnerhet kommer landmätning att kosta dig ett ganska öre.

Naturligtvis finns det människor ”i makten” som för en ”viss” bestickning kommer att lösa alla dina problem med att samla in och återställa dokument och lämna in dem för registrering av äganderätt. Eller, troligen, kommer de att rekommendera dig sitt företag, som verkligen kommer att göra allt på bästa sätt och utan att fuska. Men det är extra kostnader och inte små.

Samtidigt har direkta bedrägerier dykt upp som tar alla dokument från människor, förmodligen för registrering, mängden förskottsbetalning och sedan försvinner. Denna typ av publik finns alltid i överflöd runt registreringskontoret..

Fall registrerades när de sökandas handlingar och fullmakten utfärdat av dem användes av bedrägerier för att återförsälja någon annans egendom eller för att olagligt ta besittning av den. Var därför försiktig. Lita inte på slumpmässiga människor. Ansök om hjälp endast till ansedda lagar och fastighetsföretag.

Men om vi kasserar sådana uppgifter, fungerar allt..

Skatter. Varför är vår regering så generös?

Jag undrar vad vi är skyldiga till så radikala åtgärder som dacha-amnestin? När allt kommer omkring skulle det förmodligen vara mer kostnadseffektivt bara att kontrollera alla och till och med för att göra det bra. Det visar sig nej.

Över hela världen övervakar myndigheterna noggrant att alla fastigheter är registrerade hos en specifik ägare. När allt kommer omkring finns det ett axiom – ”Du kan inte ta skatter från ägarlösa fastigheter.” Med andra ord, förfarandet för beställning av hyresrätter och fastighetsrättigheter till byggnader tillåter dig att optimera insamlingen av skatter på fastighetsobjekt som faktiskt ägs, det vill säga markskatt och fastighetsskatt.

Markregistrering

Låt oss nu gå vidare till praktiska övningar..

I enlighet med den federala lagen av den 30 juni 2006 nr 93-FZ ”Om ändringar av vissa ryska lagstiftningsakter om frågan om förenklad registrering av medborgarnas rättigheter till vissa fastighetsobjekt” innebär dacha-amnestin ett förenklat förfarande för registrering av fastighetsrätt till tomter och fastighetsobjekten som finns på dem.

Markregistrering

Det låter väldigt övertygande. Men i verkligheten i livet är registreringen av alla ovannämnda föremål en oändlig trappuppgång, bestående av båda stegen, från att skaffa dokument som krävs för att få andra dokument, för att överlämna dem till statliga och kommunala organ som har behörighet att utfärda nödvändiga handlingar.

Vi kommer att illustrera detta i specifika stadier av den ”långa resan”.

Först och främst är det nödvändigt att samla in ett paket med dokument för att de ska kunna skickas vidare till Federal Registration Service. Det inkluderar:

  • Ansökan om registrering av ägande;
  • Betalningsorder (kvitto) för betalning av den statliga registreringsavgiften på ett hundra rubel;
  • Upphovsrättsinnehavarens identitetsdokument (pass);
  • Titelakt för en tomt.

Detta kan vara ett dokument om tillhandahållandet av en tomt till den sökande, eller ett certifikat som utfärdats till den sökande för en viss tomt, eller ett utdrag från den så kallade ”hushållsbok”, om tomten tillhandahölls för att driva en personlig dotterbolag tillbaka i sovjetiska tider, eller ett annat certifikat upprätta eller certifiera sin rätt till en tomt.

Kadastralpass på platsen som innehåller kadastralplanen

Detta dokument bör betonas.

Kadastral plan för en tomt – en karta (plan) av en tomt, som reproducerar i grafisk och textform information om en tomt vid genomförande av statlig fadderregistrering av en tomt och som kräver certifiering i enlighet med det fastställda förfarandet.

För att skapa en matrisk plan genomförs en geodetisk undersökning av platsen, på grundval av vilken den så kallade markförvaltningen eller markundersökningen bildas.

Som regel har ägaren av tomten inte en matrikkelplan. Han behövde bara inte honom. Och nu plötsligt behövdes det. Hur får du en sådan plan??

För att göra detta skickas följande dokument till Land Cadastre Service på platsen:

  • Ansökan om registrering av en tomt vid matrikkelregistrering.
  • En kopia av betalningsuppdraget för att betala den statliga tullen för matrikkelregistrering.
  • Gränsplan.

Det sista dokumentet bör också diskuteras mer detaljerat. Detta är ett mycket problematiskt dokument. Först och främst gav federala lagstiftningen federernas ämnen rätten att självständigt fastställa kostnaderna för markförvaltningsarbete. Och ofta återspeglar denna kreativitet när det gäller prissättning den goda aptiten för de lokala budgetarna.

Så i Moskva-regionen är kostnaden för sådant arbete lagligt fastställt inom 450 rubel per hundra kvadratmeter, men inte mer än 7 000 rubel. Håller med om att inte en liten mängd rinner upp, även om tomten bara är sex tunnland.

Landmätningsarbete är definitionen av dess faktiska gränser på marken och deras samordning med personer vars rättigheter kan påverkas av upprättandet av sådana.

Med andra ord måste du kringgå alla grannar som du har gemensamma staket med och lyssna på alla de klagomål som har samlats i årtionden i förhållande till dig personligen och dina avlidne förfäder, och samtidigt lyckas samla in dem prenumerationer som de inte är mot de aktuella gränserna för din webbplats. Som ni kan föreställa er denna aktivitet inte för svag hjärta.

Registrering av gränsplanen

Resultatet av en sådan granskning av grannarna kommer att vara ett dokument som bekräftar frånvaron av landstvist i samband med placeringen av gränserna för markområdet, som är en bilaga till landundersökningsplanen. Också några ord för tydlighet.

Registrering av gränsplanen

Gränsplanen måste inte bara göras utan också utfärdas. För detta skickas följande till den lokala administrationen eller dess behöriga organ:

  • Intyg om registrering av rätten till denna tomt (i form av en notarisk kopia i 2 exemplar).
  • Titelhandlingar för webbplatsen (i form av en notarisk kopia i 2 kopior).

Under sovjetmaktens år utfärdades denna typ av dokument av olika slag och former många.

Med utgångspunkt från andan och bokstaven i den nya lagen bör alla handlingar som bekräftar faktum att ge mark för användning till moderna markägares fäder och farfäder, av någon auktoriserad person, accepteras som sådana..

Det kan vara beslutet av ordföranden för statens gård och dekretet från chefen för fackföreningens forskningsinstitut, forskningsinstitutet eller ministeriets huvuddirektorat, på grundval av vilket trädgårdspartnerskapet skapades. Det kan till och med vara en resolution från chefen för ministerrådet.

Som regel har sådana gamla dokument länge gått förlorade eller blivit helt oanvändbara. I detta fall föreskriver lagen att få ett lämpligt extrakt från den redan nämnda ”hushålls” -boken, som var eller borde ha hållits av lokala självstyreorgan, och som utdraget, det vill säga, måste certifieras av den nuvarande huvudadministrationen. Detta innebär att de legendariska ”hushållning” -böckerna precis så här, enkelt ligger på hyllan i administrationen och väntar på att du ska komma till det. I själva verket visar det sig att den inte bara inte är där, utan som regel vet att anställda vid administrationen inte ens vet vad det är och var de ska leta efter det.

När du har förstått detta måste du gå till några arkiv och leta efter spår av denna inkunabula där..

Situationen är något enklare med Dacha-kooperativ och trädgårdsföreningar, åtminstone för att de inte är så gamla, till skillnad från Dacha-tomter, av vilka några erhölls redan på 30-talet av förra seklet. I detta fall måste du skicka in: för att få en avgränsningsplan:

  • En kopia av ett fragment av den allmänna planen för ett kooperativt eller trädgårdsskötselspartnerskap, som återspeglar din webbplats, certifierad av ordföranden för kooperativet eller partnerskapet och hans tätning.
  • Intyg om registrering av detta kooperativa eller trädgårdsföretag.
  • En kopia av protokollet från generalforsamlingen för medlemmarna i det kooperativa eller trädgårdsföretagens partnerskap som bekräftar befogenheten för dess nuvarande ordförande.
  • Kopia av ditt pass.
  • Handlingen att godkänna gränserna för din webbplats, utförd i enlighet med en standard godkänd form, undertecknad av alla grannar som gränsar till dig och chefen för landsbygden som ditt land tillhör.
  • Mottagande av grannar om deras mottagande av anmälan om godkännande av gränserna för din webbplats.

När alla dokument har samlats in kan du skicka dem till den lokala myndigheten för registrering av rättigheter till fastigheter och transaktioner med den.

I enlighet med lagen, även om det finns en avvikelse mellan uppgifterna om webbplatsens faktiska område för tillfället, med de som förekommer i dokumenten för mottagande av webbplatsen, är de lokala myndigheterna i den federala registreringstjänsten skyldiga att registrera dem inom moderna gränser. Om du får en omotiverad, enligt din åsikt, vägran, kan den överklagas till en högre myndighet.

Det enda skälet till vägran att registrera kan vara att inlämna ett ofullständigt dokumentpaket till marken till registreringsmyndigheten.

Registrering av enskilda bostadshus och byggnader

För att registrera äganderätten till ett bostadshus (sommarresidens) eller en extra byggnad, ska följande handlingar lämnas in till den lokala myndigheten för Federal Registration Service:

  • Uttalande om det formulär som föreslagits av Fed.
  • Kvitto för betalning av statligt tull på 100 rubel.
  • Ditt pass och en kopia av det.
  • Maträttspasset för denna egendom, erhållet från BTI.
  • Titelhandlingar till tomten där denna bostadshus ligger.
  • Kadastral plan för tomten som byggnaden ligger på.

Alla listade dokument tillhandahålls FRS i original och kopior..

För registrering av äganderätt till tillhörande byggnader, garage, bad eller sommarträdgårdshus, är det nödvändigt att lämna till samma myndighet en förklaring om fastigheten med en beskrivning av dess parametrar i fri form. Detta dokument är gjord av ägaren själv.

I frånvaro eller förlust av maträttsplanen för platsen bör följande åtgärder vidtas:

  1. Ansök till den lokala administrationens arkitekturavdelning om en plan med gränserna för din webbplats.
  2. Att utfärda en landundersökning. För att göra detta måste du kontakta en specialiserad och licensierad organisation. Dess specialister kommer att göra alla nödvändiga mätningar, formulera och utfärda detta dokument.
  3. Efter att ha mottagit gränsfilen ska du skicka ovanstående dokument till Kadastralskammaren, där ett matrikkelpass kommer att utfärdas för dig.

Alla insamlade dokument överlämnas till den lokala myndigheten för Federal Registration Service.

Så här fick vi amnestin.

Sammanfattningsvis informerar vi dig om att dacha-amnestin har förlängts till 01 mars 2015.

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg än )
Radgivare Froya
Webbplats med användbara tips för varje tillfälle
Comments: 1
  1. Peter Bergman

    Vad betyder ”Dacha amnesti” och hur påverkar det människor som bor i stugor på landsbygden?

    Svara
Lägg till kommentarer