Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Den finansiella krisen har skapat ett nytt nyfiken fenomen i spanska fastigheter: lĂ€genheternas otillgĂ€nglighet i dag kompenseras framgĂ„ngsrikt av tillgĂ„ngen pĂ„ … hela byar, vars kostnad Ă€r flera gĂ„nger lĂ€gre Ă€n den genomsnittliga inteckning i nĂ„gon av stĂ€derna i Spanien. Vi talar om övergivna byar, antalet i landet idag överstiger 3 000, och deras priser varierar frĂ„n 55 tusen euro för en tomt med flera hus till hela bosĂ€ttningar med dussintals hus, torg och kyrkor för 600 tusen euro. Alla priser Ă€r förhandlingsbara och reduceras med minst 10% vid köp- och försĂ€ljningstransaktionen.

Medborgare fly till jordbrukssektorn

Intresset för övergivna byar i Spanien vĂ€xer nĂ€stan exponentiellt varje Ă„r. Allt fler stadsbor flyr hit, flyr frĂ„n krisen och arbetslösheten, i hopp om att hitta tillflykt och komfort efter ekonomiska förluster och omöjligt att leva pĂ„ minimalt statligt stöd. ”Rent guld” Ă€r vad deras köpare kallar frĂ€lsningsbyarna idag, och landsbygdsmiljön vĂ€lkomnar i sin lĂ„ngvariga kamp mot avfolkning nytillverkade grannar med öppna armar. MĂ„nga bynykomlingar försöker lycka med att skapa en jordbruksföretag, andra drömmer om att glömma stadens asfalt för evigt och tjĂ€na sitt liv pĂ„ avlĂ€gsna arbeten ensam med naturen, andra tar tag i alla lokala lediga platser och arbetar som snickare, bagare, apotekare och vad som helst som följer med arm i arm, som bara strĂ€var efter ett mĂ„l: att inte Ă„tervĂ€nda till staden.

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Den officiella webbplatsen för försÀljning av övergivna byar aldeasabandonadas.com fÄr cirka 300 förfrÄgningar frÄn potentiella köpare varje dag, vilket Äterigen bevisar det ökade intresset för fastighetssektorn i landsbygden.

2012 ökade antalet sÄlda stÀder och byar i Spanien med 19% jÀmfört med 2011.

”Det finns en tydlig tendens att mĂ€nniskor Ă„tervĂ€nder till en lantlig livsstil pĂ„ grund av bostads- och finanskrisen. PĂ„ landsbygden har de möjlighet att hitta anstĂ€ndiga boendevillkor och bli av med storstĂ€dernas stress. Att bo och arbeta i Madrid och pĂ„ landsbygden Ă€r tvĂ„ olika livsstilar, polariserande skiljer sig frĂ„n varandra, Ă„tminstone nĂ€r det gĂ€ller bostadskostnaderna: en lĂ€genhet i centrum av huvudstaden kostar samma som en hel stad bara 72 km frĂ„n Madrid. utkanten ”, – sĂ€ger i aldeasabandonadas.com.

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Landsbygdsmiljön vinner mer och mer mot bakgrund av den spanska stÀdernas sjuka ekonomi, och om detta fortsÀtter kommer det under nÄgra tio Är inte att finnas nÄgra lediga byar i Spanien, och priserna pÄ de som köps idag kommer att öka flera gÄnger, sÀger oberoende experter..

Vanligtvis köper 97% av köparna en hel by, men ibland finns det ocksĂ„ ”detaljhandel” försĂ€ljning av en eller flera byggnader. Det finns bosĂ€ttningar dĂ€r bara 7 eller 8 hus har överlevt, i andra – cirka 30 eller lite mer, och i provinsen Burgos Ă€r den största övergivna byn i Spanien med 70 hus till salu.

Vem köper landsbygdsfastigheter

Enligt statistiken Ă€r 70% av köpare individer, de Ă„terstĂ„ende 30% Ă€r hotellföretagare och restauratörer, medan det för tre eller fyra Ă„r sedan var exakt motsatsen. Moderna landsbygdens ”privata handlare” Ă€r liberala yrkesverksamma som kan arbeta var som helst i vĂ€rlden, ”avlĂ€gsna arbetare” som arbetar pĂ„ Internet, nybörjade affĂ€rsmĂ€n som vill Ă€gna sig Ă„t landsbygdsturismen och de arbetslösa i staden i strĂ€van efter lycka i sin nya landsbygdsmiljö..

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Drygt hÀlften av köparna Àr spanska (55%), resten Àr utlÀnningar frÄn vÀnliga europeiska lÀnder: Tyskland, Storbritannien, Holland och Belgien, och nyligen USA. SÄ nyligen samlade flera gifta par frÄn England sin ekonomi och köpte en övergiven by i Eo-dalen i Pontenova (Lugo), bestÄende av fyra hus och en hangar. All denna skönhet kostade dem 125 tusen euro, vilket Àr lÀgre Àn den genomsnittliga kostnaden för den mest grundlÀggande bostaden i nÄgon av de spanska stÀderna. Varje hus har all nödvÀndig dokumentation, inklusive registrering i matriser och fastighetsregister.

Kostnaden för landsbygden

De Ă€ldsta bosĂ€ttningarna i Spanien, som hotas med utrotning, och dĂ€r befolkningens medelĂ„lder Ă€r 60 Ă„r, sĂ€ljer sina mark till symboliska priser med endast ett syfte: att locka sĂ„ mĂ„nga nya och, viktigast av allt, unga invĂ„nare. En av dem var byn Olmeda de Cuesta i provinsen Cuenca, 160 km frĂ„n Madrid. Ingen har födts hĂ€r i mer Ă€n 40 Ă„r, vilket gjorde det till den ”Ă€ldsta” bosĂ€ttningen i landet. Enligt den lokala borgmĂ€staren behöver byn energiska entreprenörer som kan skapa jobb och bo i Olmeda permanent. För detta satte borgmĂ€starnas kontor ut 14 försĂ€ljningsplatser frĂ„n 66 till 300 kvm. m för mindre Ă€n 15 euro per kvadratmeter! För att förhindra eventuella spekulationer kommer överföring av mark till tredje part att vara förbjudet under flera Ă„r efter den första försĂ€ljnings- och köptransaktionen. Dessutom kommer en del av pengarna frĂ„n köpet tillbaka till företagare om de stannar kvar i byn..

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Idag har Olmeda de Cuesta endast 15 fastboende, vilket Àventyrar dess fortsatta existens pÄ kartan över Spanien. För att förhindra ett sÄdant sorgligt slut lÀgger borgmÀstarens kontor ut sin mark till försÀljning till enastÄende priser, och ÄtgÀrden var inte lÄngsam för att ge sina första resultat: köp av tomter med en genomsnittlig yta pÄ 150 kvadratmeter. m och en kostnad pÄ 2000 euro (13,33 euro per 1 kvm!) har redan lockat mÄnga mÀnniskor.

Det enda problemet Àr att skapa nya arbetstillfÀllen i byn, dÀr oliver och spannmÄl frÀmst odlas. Det Àr riktigt, för dem som Àr trötta pÄ staden och drömmer om lugn, ren luft och produkter utan kemikalier, kommer Olmeda de Cuesta att vara en idealisk och, viktigast av allt, nÀstan gratis plats att bo.

Liknande kampanjer sker idag i andra regioner i Spanien, dÀr hela förstörda byar sÀljs till priset av en genomsnittlig lÀgenhet..

Galicien Ă€r en autonom region i nordvĂ€st av landet, som har de mest övergivna byarna: cirka 2052. Kostnaden för de billigaste av dem – Antas de Ulya i Lugo Ă€r 55 tusen euro med möjlighet att köpa varje hus separat för 15 tusen. euro och Ă€nnu mindre.

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Alla byggnader Ă€r gjorda av sten och har en egen tomt pĂ„ 200 meter plus det magnifika galiciska landskapet som omger dem. Inte lĂ„ngt frĂ„n Antas de Ulla Ă€r en annan övergiven by till salu – Ferreira (Lugo), som bestĂ„r av 5 privata hus, 4 bostadshus med 4 lĂ€genheter i vardera, en kyrka och en barnpark, till ett pris av 600 tusen euro. Enligt experter Ă€r denna plats en idealisk plattform för att skapa ett ekovillage för 21 familjer eller ett rymligt biohotell. HĂ€r i Galicien Ă€r mini-byn Castro de Cabayedo (Lugo) till salu, bestĂ„ende av tvĂ„ stenhus med vatten och el vĂ€rt bara 26 tusen euro.

Intressanta erbjudanden om fastigheter finns i den angrĂ€nsande provinsen Galicien – Asturien, kĂ€nd för sin fantastiska natur och det bĂ€sta köket i Spanien. Till exempel ett asturiskt hus i Tarkmundi-dalen med en yta pĂ„ 200 kvm. m och en tomt pĂ„ 300 kvm. m, kostar 36 tusen euro. En annan övergiven by i den prestigefyllda turist- och vinregionen Ribeira Sacra med 4 hus, lador och stall kommer att kosta sina köpare 90 tusen euro.

De dyraste förintade bosĂ€ttningarna i Spanien Ă€r i Madrid och Katalonien. SĂ„ 70 km frĂ„n Madrid Ă€r byn Pegerinos till salu med 23 tomter med en total yta pĂ„ 4144 kvm. m till ett initialt pris pĂ„ 900 tusen euro. Och i Katalonien, inte lĂ„ngt frĂ„n Barcelona, ​​Àr ett helt övergivet gammalt slott till salu. Den hĂ€r romantiska fastigheten Ă€r pĂ„ 1600 kvm. m med fĂ€stningar, höga torn, gaveldak och omgiven av en fĂ€stningsmur, gĂ„r tillbaka till XII-talet.

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Byggt i stil med en fransk slott och fylld med doft av historia, bestÄr chateau av ett rymligt vardagsrum, matsal, 14 sovrum med eget badrum, flera eldstÀder, en innergÄrd och ett kapell. Den spanska kungen Alfonso XIII stannade flera gÄnger i slottet, dÀr hans rum och sÀng fortfarande bevaras i sin ursprungliga form. FÀstningen Àr omgiven av trÀdgÄrdar och skogar och har en utomhuspool, racketbollplan och pittoreska fontÀner. Den ursprungliga kostnaden för all denna lyx var 4,5 miljoner euro, i dag Àr priset pÄ slottet förhandlingsbart.

Rehabilitering av förstörda hus

Men om du vill, Àven i Katalonien, kan du hitta billiga övergivna byar, dock i hÀndelse av deras fullstÀndiga rehabilitering. SÄ, inte lÄngt frÄn Tarragona, sÀljs bosÀttningen El Querol med en total yta pÄ 82 hektar med 14 byggnader i ett förfallet tillstÄnd för 280 tusen euro. Kostnaden för att ÄterstÀlla ett av dessa hus beror pÄ mÄnga faktorer, men den genomsnittliga kostnaden kan variera frÄn 750 till 1100 euro per kvadratmeter. Trots sÄdana imponerande kostnader Àr mÄnga Àgare intresserade av byggandet av hotell pÄ landsbygden, restauranger, biohotell, temaparker, turistcentra, campingplatser och sparar inte pengar för rehabilitering av byar..

Byn i Spanien till priset av en kommunal lÀgenhet i Moskva

Av sĂ€rskilt intresse för affĂ€rsmĂ€n Ă€r bosĂ€ttningarna lĂ€ngs den berömda Camino de Santiago-rutten – pilgrimsvĂ€gen till begravningen av aposteln James i staden Santiago de Compostela (Galicien). Med över 160 000 mĂ€nniskor som gĂ„r dessa spĂ„r varje Ă„r, oavsett sĂ€song, kan det strategiska lĂ€get för hotell och restauranger lĂ€ngs vĂ€gen generera miljoner inkomster för sina Ă€gare..

Materiellt stöd till restaurering av byar och genomförande av affĂ€rsprojekt i landsbygdsomrĂ„den i Spanien tillhandahĂ„lls av EU-fonden, vars bistĂ„nd under de senaste Ă„ren har ökat frĂ„n 3,6 miljoner till 12 miljoner euro, vilket mĂ€rkbart Ă„terupplivade nya ”injektioner” i jordbrukssektorn. Finanskrisen, med det överhĂ€ngande slutet som till och med de mest hopplösa optimisterna inte kan förutsĂ€ga, tillĂ„ter experter att göra ett ganska motiverat uttalande, redan bekrĂ€ftat av praxis: Europas framtid Ă€r inom jordbrukssektorn!

BetygsÀtt den hÀr artikeln
( Inga betyg Àn )
LĂ€gg till kommentarer

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: