Betyg av stater med de billigaste och dyraste fastigheterna

Specialister från den internationella fastighetsbyrån EVANS har sammanställt två betyg av stater som utmärks av de mest otillgängliga fastigheterna för lokalbefolkningen, liksom länder vars medborgare ganska enkelt kan förverkliga drömmen om sitt eget hus eller lägenhet..

pakistan

Den genomsnittliga kostnaden för bostadsfastigheter i detta sydasiatiska land är relativt liten – 74 953 euro. Den genomsnittliga årliga familjeinkomsten är dock endast 1 846 euro. Det är just sådana låga inkomster av befolkningen som har blivit orsaken till att Pakistan ockuperar den andra raden i rankningen av länder med de mest otillgängliga fastigheterna. För att samla de medel som krävs för att köpa en lägenhet eller ett hus, måste en pakistansk spara på det väsentliga 40,6 år.

Montenegro

Situationen i denna europeiska delstat liknar i allmänhet den marockanska fastighetsmarknaden – den gynnsamma geografiska positionen och statusen i en populär resortsregion har lett till det faktum att montenegrinska fastigheter är mycket värderade av utländska köpare. För närvarande är den genomsnittliga bostadskostnaden i Montenegro 151 155 euro. Men den genomsnittliga årliga familjeinkomsten är 5 038 euro, vilket naturligtvis är mycket litet, särskilt jämfört med inkomsterna för invånare i Tyskland eller Storbritannien. Så för att köpa sitt eget hem måste en vanlig montenegrin skjuta upp alla löner i 30 år..

Vitryssland

På fjärde platsen i rankningen av länder, vars flesta medborgare bara kan drömma om att förbättra sina levnadsvillkor, är Vitryssland. I genomsnitt kostar bostadsfastigheter i republiken 90 000 euro, och Vitrysslands genomsnittliga årliga inkomst är 3203 euro. För att bli ägare till en ny lägenhet eller hus, måste Vitrysslands medborgare spara pengar i 28,1 år.

Vasil Peshkun. Minsk. 2010

Ryska Federationen

Vårt land har naturligtvis med rätta den femte platsen i detta betyg, eftersom ”bostadsfrågan” är ganska akut för ryssarna. För att bestämma graden av prisvärd bostäder i Ryssland var experterna tvungna att ta data separat för Moskva och alla andra regioner, eftersom huvudstadens fastighetsmarknad, liksom inkomstnivån för Muscovites, skiljer sig avsevärt från samma indikatorer som rådde i resten av landet..

”Bara” om 20,8 år kommer en vanlig ryss som är bosatt i en av regionerna att kunna köpa ett litet hus eller lägenhet.

Så i genomsnitt är priset på bostadsfastigheter i den ryska huvudstaden 303 151 euro, den genomsnittliga årliga inkomsten för invånare i vitstenen är 11 615 euro. Således kommer den genomsnittliga Muscovite att kunna bli ägare till en lägenhet på 26 år. Den genomsnittliga kostnaden för bostäder i regionerna i Ryssland är betydligt lägre än i Moskva – 64.102 euro, men den genomsnittliga årliga inkomsten för en familj som bor i regionerna är nästan fyra gånger lägre än intäkterna för invånarna i huvudstaden – 3080 euro. Så ”bara” om 20,8 år kommer en vanlig ryss som är bosatt i en av regionerna att kunna köpa ett litet hus eller lägenhet.

Betyg av länder med de billigaste fastigheterna

Amerikas förenta stater

Enligt de uppgifter som erhållits under undersökningen av specialisterna på företaget EVANS, erbjuder Amerikas förenta stater sina medborgare det billigaste bostaden. Den genomsnittliga bostadskostnaden i USA är 95 536 euro, och den genomsnittliga inkomsten som en amerikansk familj får per år är 35 384 euro. Så den genomsnittliga amerikanen har råd att köpa en ny lägenhet eller hus efter 2,7 års arbete. Om vi ​​lägger till rådigheten för hypotekslån till denna indikator blir det tydligt varför USA rankas först i världen när det gäller antalet kvadratmeter bostadsyta per person – 60 kvadratmeter. Som jämförelse är denna siffra 23,4 kvadratmeter per 1 invånare, i Ukraina – 22 kvadratmeter.

Dominikanska republiken

Överraskande, i detta land med ett underbart klimat och en utvecklad turistsektor, är den genomsnittliga kostnaden för bostadsfastigheter endast 33 516 euro. Och den nuvarande inkomstnivån gör det möjligt för den genomsnittliga Dominikanska familjen att få 9 576 euro per år. Det är, efter 3,5 år, att skjuta upp den genomsnittliga lönen, en invånare i landet kommer att kunna bli ägare till ett hus eller lägenhet, ofta med en fantastisk utsikt över havet. På grund av det ökade intresset för fastigheter i Dominikanska republiken från utländska investerare, förutspår experter dock en stabil stigning i bostadspriserna. Så inom en snar framtid kan denna situation inte förändras för de lokala invånarna..

Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Chile

Den genomsnittliga kostnaden för bostadsfastigheter i detta latinamerikanska land är cirka 45 794 euro, och en vanlig familjs genomsnittliga inkomst för året är 11 307 euro. En vanlig invånare i landet behöver arbeta hårt och spara bara 4,05 år för att bli ägare till en lägenhet eller hus i hans region. Det är emellertid värt att överväga det faktum att det genomsnittliga huset i Chile är en panelstruktur som byggs på kortast möjliga tid och inte har någon grund eller isolering. I det lokala klimatet finns det inget behov av centralvärme, och ändå kan det vara ganska kyligt i en sådan byggnad på vintern. Men det främsta skälet till billigheten av fastigheter i Chile är det överkomliga priset på mark. Så en tomt vid kusten, med ett område på cirka 5 hektar, kommer att kosta köparen endast 6-12 tusen euro.

Sverige

Den genomsnittliga kostnaden för en svensk bostadsfastighet är 119 536 euro, den genomsnittliga årliga inkomsten för en vanlig familj är 28 461 euro. Således kommer en svensk som får en genomsnittslön att kunna köpa ett hus eller lägenhet på 4,2 år. Traditionellt sett höga löner (dock beskattade mycket höga) gör det möjligt för svenska invånare att snabbt spara för sina egna bostäder. Dessutom tillhandahåller landet program för att ge låginkomsttagare billiga sociala bostäder, och fastighetsfonden består mestadels av nya byggnader av utmärkt kvalitet..

belgien

I genomsnitt kostar bostadsfastigheter i detta europeiska land köparen 121 723 euro, den genomsnittliga årliga inkomsten för en belgisk familj är 28 307 euro. Belgien kan bli ägare till en lägenhet eller hus på bara 4,3 år. Jag vill med en gång notera att situationen i Belgien inte är unik för EU-länderna, i synnerhet kommer en bosatt i Tyskland bara att behöva 4,4 år för att köpa bostadsfastigheter, Österrike – 5,2 år, Schweiz – 5,4, Finland – 6, 2, Nederländerna – 6,5 år.

Tyvärr är Ryssland fortfarande mycket långt borta från prisnivån för bostäder, som har utvecklats i de flesta europeiska länder, och ännu mer till USA: s indikatorer. Det finns bara två sätt att lösa denna fråga – antingen att sänka kostnaden för kvadratmeter i nya byggnader (vilket är svårt att tro), eller att öka den genomsnittliga inkomsten för ryssar, där vår stat inte heller har bråttom att ge hjälp.