10 sätt att öka hemvärdet innan du säljer

Nästan varje ägare till ett hus eller lägenhet betraktar denna fastighet som en investering som kan säljas när som helst. Det är faktiskt så, men du vill sälja så lönsamt som möjligt! Hur du ökar värdet på ett hus eller lägenhet innan försäljningen kommer att berättas av vår rådgivningssida.

Ett hus eller lägenhet är vanligtvis ägarnas största tillgång. Att få det högsta möjliga priset för det är försäljningens huvudmål. Fastighetsmäklare har länge identifierat de viktigaste punkterna som kan få potentiella köpare att sluta handla och gå med på det pris som säljaren erbjuder. Låt oss lyssna på dem.

Första råd

Förbered dokument i förväg. Portalen skrev i detalj vad som krävs för att sälja en lägenhet. Inklusive självständigt utan hjälp av fastighetsmäklare. Det är mycket viktigt att förbereda alla dokument med titeln för att bevisa att det inte finns några skulder på verktygsräkningar. Om köparen är övertygad om att transaktionen kan genomföras på kortast möjliga tid kommer han sannolikt att acceptera ditt pris. Vanligtvis vill ingen vänta på att förbereda ett paket med dokument.

Andra tipset

Rätt presentation. Ta de bästa bilderna från ditt hem från den bästa vinkeln så att det ser ut som bilden. En annons med så högkvalitativa och attraktiva illustrationer ”biter” köparen snabbare och kommer att ha en positiv inställning.

Viktig! Det viktigaste här är att inte överdriva det. När man går in i ett hem för första gången kan en potentiell köpare bli mycket besviken. ”Du visade mig något helt annat på fotot,” utropar han och börjar tänka att han först blev lurad. Så vackra foton är viktiga, men de borde motsvara verkligheten så mycket som möjligt..

Tredje tips

Välj rätt tid. Som praktiken av fastighetsmäklare visar, faller fastighetspriserna vanligen på sommaren. Och under hösten och våren börjar marknaden visa en uppgång, efterfrågan, och därför stiger priserna. Dessutom är det bäst att visa en lägenhet eller hus på dagen, i klart väder, så att rummen verkar ljusare och rymligare..

Fjärde spetsen

Fokusera på möbler som definitivt kommer att förbli i lägenheten. Det är tydligt att allt skräp som en soffa som kollapsat mot väggen bara kommer att skrämma bort potentiella köpare. Men ett helt nytt eller perfekt bevarat, uppdaterat kök kommer att vara ett stort plus. Om köksuppsättningen är ordnad enligt de angivna måtten, är det ingen mening att plocka upp den. Berätta för potentiella köpare att de för tre år sedan gav en solid summa för dessa tyska möbler, visa hur högkvalitativt beslag, bänkskivan och hur mycket lagringsutrymme är här. Detsamma gäller till exempel den inbyggda garderoben. Du kommer att kunna inkludera kostnaden för de återstående möblerna i husets pris.

Femte råd

Ställ in ditt omklädningsrum. Fastighetsmäklare hävdar att hus och lägenheter med omklädningsrum säljer bättre och snabbare. Om du har ett skafferi som fortfarande används som lager för gamla saker, köp lagringssystem och konvertera det till en garderob. Investeringen kommer att betala sig, säger experter.

Sjätte spetsen

Det är känsligt, men bara ordna saker! Raka upp papperskorgen på balkongen och loggia, torka av dammet, ta hand om din webbplats om det är i oordning. Du måste göra ett gott intryck, träffa potentiella köpare helt beväpnade. Som en sista utväg, om du inte har tid att göra detta, hyra en rymdorganisatör för att till exempel städa upp garaget. Och arbetare för att rengöra webbplatsen.

När det gäller en lägenhet är det naturligtvis mycket önskvärt att allt går bra vid ingången, men vi förstår att du inte kommer att göra reparationer här på egen hand. Detta är förvaltningsbolagets ansvar. Rensa åtminstone din webbplats.

Sjunde spetsen

Se till att det finns en trevlig doft i huset eller lägenheten. Inga spår av fuktig lukt! Ventilera lokalerna innan kundernas ankomst, köp en luftfräschare. Eller bara sätta en bukett doftande blommor med en kvist mynta, laga kaffe – samtidigt behandla de som kom, prata om ditt hem.

Rådets åttonde

Invester inte mycket i renoveringar! Makeup räcker. Kom ihåg att lägenheter i nya byggnader köps ivrigt med nakna betongväggar. Om lägenheten är i mer eller mindre anständigt skick, uppdatera bara väggarna med färg eller tapeter. Välj neutrala färger som tilltalar de allra flesta potentiella köpare.

Viktig! Om en lägenhet eller ett hus säljs i ett helt ”dödat” skick är det bäst att ta bort den gamla ytbehandlingen helt, ta bort tapeter och golvbeläggningar och förbereda allt för reparationer. Och fokusera på ett bra läge för bostäder, en vacker utsikt från fönstren och andra fördelar.

Nionde spetsen

Erbjuda ett energieffektivt och oberoende alternativ. Närvaron av solpaneler på taket, en brunn och en modern septiktank på platsen är ett stort plus av fastigheten. Berätta hur fasaden är isolerad, beton att du sparar på uppvärmning utan att ge avkall på komforten, avloppssystemet har aldrig varit igensatt, det finns energisparande lampor i varje rum. Om du har en lägenhet, kommer plus att vara väggisolering ute och inne, inga problem med uppvärmning och nya stigerör. I allmänhet är det utmärkta skick för alla verktyg en stor fördel när man säljer, eftersom detta är en mycket dyr reparationsvara.

Tionde spets

En vänlig atmosfär under inspektionen av fastigheten och rätt budgivning. Det är mycket viktigt att vara vänlig, öppen och berätta historien om huset eller lägenheten. Gör det klart att du inte rör dig eftersom du inte gillar det här. Det var bara omständigheterna. Observera att du har goda relationer med dina grannar och att den totala atmosfären i en hyreshus eller stugby är stor. Var ärlig när det gäller budgivning. Ange det belopp som är acceptabelt för dig och säg att du inte kommer att sjunka, huset kostar exakt så mycket. Du kanske också märker att andra köpare redan har varit intresserade av din fastighet..