Renovering av kommersiella lokaler: delar av framgång

Reklam

Framgången för alla företag, vare sig det är ett litet kafé, ett hotell eller ett stort internationellt företag, beror på ett antal faktorer. Högkvalificerade medarbetare, utmärkt organisation och ledarskap är bara en droppe i havet av viktiga komponenter i en kommersiell seger. Också långt ifrån den sista rollen i företagets framgångsrika arbete spelas av dess yttre och interna utseende, objektets allmänna skick, kvaliteten på dekoration och design..

Det är därför vi i den här artikeln kommer att prata om en så viktig del av kommersiell framgång som renovering. Dessutom kommer vi att försöka ta reda på hur vi gör det mest effektivt..

Först vill jag notera att en framgångsrik, framgångsrik renovering av ett kafé, kontor eller andra kommersiella lokaler endast kan kallas om det:

– fullbordat inom en förutbestämd och samtidigt acceptabel tidsram;
– gjort så bra att inte återgå till denna fråga på minst 5 år;
– utförs på grundval av det ursprungliga designprojektet;
– leder inte till ytterligare konflikter med olika kontrollmyndigheter;
– genomförs inom den planerade budgeten.

Således visar det sig att det bara finns fem komponenter i framgången för renoveringen av kommersiella lokaler. Och detta är att möta tidsfrister, hög kvalitet, tillgänglighet av ett designprojekt, laglighet och att komma in i budgeten..

Hur man uppfyller tidsfristerna

Acceptabelt och strikt följt villkoren – detta är inte bara en av de huvudhemligheterna för framgången med renovering i ett kommersiellt utrymme, utan till viss del bördig mark för tidigast möjliga vinst. Med andra ord, ju längre arbete som utförs på anläggningen, desto oftare störs det och försenas, desto mer tid slöser du bort. Tid som kunde ha använts för att tjäna inkomster.

Det är därför som områden som renovering av kontor, restauranger och hotell är varje dag värd sin vikt i guld. Och det enda möjliga sättet att uppfylla tidsfristerna är att utarbeta en detaljerad arbetsplan i förväg, uppdelad i steg och ange tid för varje slutförande. Till exempel kan det se ut så här:

I. Förberedande arbete

1. Byte av elektriska ledningar – 7 dagar
2. Installation av gipsskivor – 3 dagar …

II. Efterbehandling

1. Klistra in väggar med tapeter – 10 dagar
2. Läggning av golvbeläggningar – 5 dagar … osv.

Vi kommer inte ihåg om reparationen i minst 5 år

Inom områden som inredning av kontor och restauranger spelar kvaliteten på reparationen en lika viktig roll. Det bör vara tillräckligt högt av flera skäl..

För det första är det fördelarna med investeringar. Kostnaderna för att renovera ett kafé eller kontor är ojämförliga, till exempel med kostnaderna för ”kosmetika” för en lägenhet. Därför måste de vara motiverade och ekonomiskt fördelaktiga. Och i detta avseende är den enda garantin för kvalitet användningen av moderna material och involvering av kvalificerade specialister. Genom att förlita dig på professionalism och avancerad teknik gör du reparationer, som de säger, med en lång livslängd och återgår därför inte till den här frågan på minst fem år.

Vi utvecklar ett designprojekt

Närvaron av ett designprojekt vid reparation av kommersiella lokaler hjälper inte bara att inte avvika från förplanerade idéer och lösningar, utan gör att vi också kan ta hänsyn till kundens önskemål när vi skapar en interiör. Originalet, anpassat efter objektets funktioner och dina smakpreferenser, avgör i sin tur till stor del företagets framgång. Särskilt när det gäller offentliga institutioner som kaféer, restauranger, hotell.

Samtidigt bör studion idealt sett tillhandahålla flera designalternativ med alternativ implementering av det allmänna konceptet först, sedan skisser och slutligen arbetsdokumentation. Det slutgiltigt valda projektet måste representera specifika stillösningar för alla lokaler i anläggningen, planlösningar och också återspegla eventuella förändringar i systemet för tekniska nätverk.

Glöm inte att kontrollera myndigheter

Ett antal arbeten som utförs som en del av renoveringen av kontor, kaféer och andra kommersiella lokaler kräver godkännande av behöriga myndigheter. Det är i alla fall omöjligt att glömma det. Sådana utelämnanden förfalskas inte bara med imponerande finansiella kostnader, utan kan också leda till att anläggningen stängs..

Därför är det nödvändigt för att undvika ytterligare problem med kontrollmyndigheterna för att utföra vissa typer av arbete (t.ex. utbyte av elektriska ledningar, ombyggnad av lokaler etc.):

– för det första, bjud in specialister med relevant erfarenhet;
– för det andra att utföra specialarbete i enlighet med kontrollmyndigheternas krav och, om nödvändigt, legitimera de gjorda ändringarna.

Få det rätt på budgeten

100% att träffa budgeten är en sällsynt lycka till när man renoverar kommersiella lokaler. När allt kommer omkring kan det alltid finnas oförutsedda situationer och kostnader. Även om en exakt träff är nästan omöjlig att uppnå, bör avvikelser från målbudgeten vara minimal (inom 5-7%).

För dessa ändamål förbereder ett entreprenörföretag som utför reparation av ett kafé, kontor eller någon annan kommersiell anläggning i förväg en uppskattning som återspeglar kostnaden för allt material och arbete. Och du föreskriver i sin tur frågan om det högsta tillåtna budgetöverskottet.

Reklam