Hur man konverterar en balkong eller loggia

En balkong är en gångjärnskonstruktion (fäst vid husets vägg), ofta dekorativ, med räcken.
Loggia är en modifierad balkong, vanligtvis inbyggd i väggen och har väggar på höger och vänster (balkongen har inte dem). Men i modernt språk används orden ”balkong” och ”loggia” ofta som synonymer. I den här artikeln kommer vi också säga ”balkong”, men betyder ”loggia”.

Bulgakovs karaktär hade rätt: bostadsproblemet bortskämde oss. Hur mycket pengar investerar vi i att köpa fastigheter! Och det finns ingen möjlighet att köpa – vi utrustar de befintliga bostäderna, och vi går för allt, bara för att på något sätt öka det personliga bostadsområdet. Vi bryter ner murar, bryter ner partitioner, stöter på en skandal med verktyg, redo att säga ”nej” till våra drömmar om ombyggnad.

Dåligt, naturligtvis. Ur normer och regler är det helt oacceptabelt. Men är det möjligt att motstå frestelsen att skapa ett fullständigt rum från en loggia eller balkong? Särskilt om den, loggian, är större än ett kök i en standardlägenhet. En annan sak är hur man gör det korrekt? Hur kan du å ena sidan förbättra din älskas liv och samtidigt inte kollapsa på dina grannar och förbipasserande? Vi berättar hur du gör en balkong eller loggia så bekväm och levande som möjligt, oavsett årstid..

Så om balkongen / loggian ursprungligen tillhandahölls av husets projekt och inte fästs godtyckligt, kan du göra vad du vill med dem. Förutom att riva väggarna! Och jag betonar att du bara kan återutrusta en balkong / loggia inuti.

Juridisk anmärkning

Lagstiftare inkluderar glas av balkonger och loggior i begreppet ”ombyggnad och ombyggnad av bostadsområden.” Ombyggnad kan göras för att förbättra förbättringen av lägenheten med tillstånd från bostadsunderhållsorganisationen (om lägenheten är kommunal) och utan den (om lägenheten privatiseras). Det är riktigt att brandkåren upprepade gånger har uttryckt missnöje med själva idén om glasbalkonger. Anledningen är att i händelse av brand ökar glaserade balkonger rök, ökar den redan höga omgivningstemperaturen och förhindrar snabb evakuering av människor och eliminering av branden. Det finns riktigtvis också ett motargument: en brinnande cigarettstump från den övre balkongen kommer inte upp på den glaserade balkongen, vilket innebär att risken för eld minskas.

När du bestämmer frågan ”att glasera eller inte glasera?” de flesta medborgare väljer den förra. Det finns också en frestelse att demontera väggen och kombinera balkongen med rummet, men lagen om denna poäng är omöjlig: manipulationer med den bärande väggen är strängt förbjudna, och alla andra stora ombyggnader av bostaden kräver samordning med verktyg och stadsmyndigheter. Och Moskva-regeringens huvudkrav för glaserade balkonger och loggior är att den ombyggda balkongen inte förstör fasadens utseende och inte bryter mot byggnadens allmänna arkitektoniska koncept..

Vilka är de lagliga sätten att förbättra balkongen?

Första sättet. Konventionell glas.

Detta hänvisar till installationen på balkongen på ramar (metall, trä, plast) med glas in i dem (vanligt, tonat, målat glas, plexiglas). Du kan sluta med lite blod – installera inhemska träramar med vanligt glas på balkongen och göra minimal inredning (till exempel, hölje väggarna med hårdplatta och pinne tapeter på hårdplattan). Sådana glasrutor dämpar ljudet från gatan något och ökar temperaturen i ”rummet” med 2-3 grader. Som ett resultat kommer vi istället för den vanliga balkongen att få ett glaserat utrymme – en veranda, som du kan gå till även på vintern, men att dricka te i en badrock och tofflor – bara under den varma säsongen. Allt nöjet kommer att kosta minst $ 250-300, om du tar risken och, efter att ha köpt färdiga ramar, installera dem själv. Även om vi fortfarande inte råder dig att göra detta – är det bättre att anställa hantverkare från företaget.

Andra vägen. Euroglass.

Bättre och mer pålitligt, men också dyrare sätt att glasera. Och här kommer du definitivt att behöva hjälp av specialister. Och det finns någon att välja mellan: antalet företag som erbjuder sådana tjänster är ganska stort.

Begreppet ”Euroglass” inkluderar:

• Installation av en importerad fönsterprofil – oftare aluminium, stål eller plast, mindre ofta – trä och träaluminium (de är dyrare än andra). Korrekt installerade importerade dubbelglasade ramar behåller värmen i rummet. Konstruktionen kan skjutas, det vill säga fönstren öppnas inte på traditionellt sätt – mot sig själva eller bort från sig själva, utan flyttas åt sidan på rullar. Du kan också använda en nyhet på byggmarknaden – ramlös fönsterrutor. Denna design är den dyraste, men ramarna påverkar inte att du beundrar utsikten från fönstret, och glaset kan flyttas samtidigt i en eller annan riktning eller vikas in i en ”bok”.
• Urval och installation av glasögon. Idag använder många människor plexiglas (transparent plast): det är mer hållbart än vanligt (även om det inte alltid är tjockare: tjockleken på plexiglaset är cirka 5 mm, och tjockleken på den vanliga är 2-3 mm, 6 mm, 10 mm). Om du vill kan du beställa tonat plexiglas – det bibehåller bättre ultravioletta strålar (viktigt för husets soliga sida). Dessutom kan du sätta ett dubbelglasfönster (den så kallade europeiska standarden). Isolerande glasenhet minskar ljudnivån i rummet ytterligare.
• Tätning. Vattentät lokalerna med speciellt skum eller annat tätningsmedel. Mellanrummen mellan ramar och väggar är fyllda med tätningsmedel. En väl utförd tätning förhindrar inte bara fukt från att tränga igenom luckorna till balkongen, utan förbättrar också värmeisolering.
• Applicering på målarprofilen (vanligtvis i tre lager). Färgen skyddar dessutom strukturen från atmosfäriska påverkan och dekorerar den samtidigt. Vattendispersion eller akrylfärger används. De är alla vattenavvisande, icke blekande, giftiga och låga brandfarliga.
• Inre balkongbeklädnad finns på begäran. Här kan du använda sidospår, traditionellt foder, plastpaneler etc..

För att omvandla en balkong på det här sättet måste du hålla ut minst 800 $ (inklusive arbete), beroende på din smak och balkongens storlek. Även om det bör komma ihåg att priser för tjänster i företag som erbjuder euroglas vanligtvis är förhandlingsbara, så det är fullt möjligt att förhandla om en rabatt.

Så din balkong efter glasrutan är mer bekväm och vacker, men ändå inte varm. Är du redo att spendera pengar och tid och fortfarande göra ett extra rum från balkongen? Då måste den isoleras ordentligt..

Ramlösa balkongrutor

Finländarna kom med sin egen design för glasbalkonger och loggior – ramlösa. Det finns inga ramar och partitioner här, och själva balkongen, efter glasering, ser ljus och luftig ut. Experter hävdar att denna metod skyddar mot nederbörd, dämpar gatorbuller och gör luften i rummet varmare. Tätheten garanteras av speciella gummitätningar och självhäftande tätningsmedel.

Trots ”luftighet” är den ramlösa konstruktionen mycket hållbar. Den består av aluminiumprofiler – övre och nedre (det här är styrningar för glasdörrar) – och härdat glas (sådant glas kan inte brytas till och med av en stenfall). Dessutom kan du använda tonat glas. Dörrarna öppnar helt enkelt – du behöver bara dra ”repet” (övre låset) och vrida handtaget på det nedre låset åt vänster. Och så att de öppna skärmarna inte dinglar i vinden kan de fixeras med ett speciellt lås. Kostnaden för ramlös glas ”från finländarna” är från 320 $ / kvm (detta inkluderar mätningar och installation). Men du kan hitta ett billigare alternativ: finska aluminiumprofiler och beslag + husglas, det kostar $ 120-180 / kvm.

Och företaget ”STS Profi”, som använder inhemska komponenter för ramlös fönster, erbjuder att utföra ramlös fönsterrutor till ännu lägre priser – från $ 100 / kvm..

Exempel på ramlös balkongglas

Det tredje sättet att förbättra balkongen. Kombination av glas i euro med olika typer av specialisolering.

Proceduren kommer att leda till allvarliga byggnadsarbeten och omvandlingar, eftersom värme och torrhet endast kan uppnås här genom att göra väggar och golv varma. Så förutom glasering kräver detta:

• lägga isolering runt hela balkongen, såväl som på golvet och i taket;
• göra vattentätning;
• att bekläda väggarna och taket med det material som du gillar eller har råd med;
• avgöra frågan: kommer balkongen att värmas upp, och i så fall på vilket sätt;
• ledningsbelysning;
• om storleken på balkongen och byggandet av huset tillåter det, kan du bygga ytterligare innerväggar – till exempel från skumbetong eller ”lätta” tegelstenar. De ”äter upp” en del av utrymmet, men rummet blir mycket varmare.

Var du ska börja?

Om du vill skapa en inre ytterligare vägg på balkongen, börja med den. Men konsultera först med byggare, eftersom denna fråga är mycket viktig: golv kanske inte tål belastningen. Mycket beror på typen av hus (block, tegel, panel eller monolit), balkongens storlek, golvets tillstånd. Det är tydligt att monolitiska hus och tegelhus tål en allvarlig belastning, inklusive en ytterligare vägg. Men i ett panelhus är det bättre att avstå från sådana experiment..

Hur som helst bör den inre väggen vara gjord av tunn ihålig tegel (eller tegelplattor) eller lätt skumbetong. Väggsverk är den mest tidskrävande och röriga delen av jobbet, och inte alla företag som erbjuder balkonglandskapstjänster kommer att göra det. Avtalspriset för en enskiktsvägg (med kostnaden för tegel eller skumbetong) går vanligtvis inte längre än 200 $ med en balkongvägg på cirka 15 kvadratmeter.

Förberedelser för glasning av balkongen pågår

Installationsprocess av plastprofiler

Isolering: bogsering, mossa eller isover?

Väggen är klar. Vidare – läggning av isolering och vattentätning. Nu använder byggare många typer av isolering: isover, mineralull, polystyren, isoplast. Men i alla fall kostar hölje med isolering inte mindre än $ 7-10 / kvm. Dessutom är det bättre att inte skumma och köpa högsta kvalitet och mest pålitliga material. Jag rekommenderar Isover. Detta polymermaterial liknar skumgummi, passar lätt, håller bra fukt, fuktar inte.

Isolerat material för balkong

Du kan också använda mineralull. Detta är en billig isolering, men den håller värmen sämre än dessutom, och ibland fuktig (om balkongen är på nordsidan). Isoplast är också populärt. Strukturen liknar skum som är bekant för alla från barndomen: lätt, hållbar och ansamlar inte fukt.

Mineralull används också som isolering

I allmänhet, när du väljer en värmare, rekommenderar vi att du lyssnar på rekommendationerna från kunniga människor och inte leds av principen ”alla gör det nu – och allt går bra!”. Jag kommer att ge ett exempel på en sådan orimlig trovärdighet. Mina vänner ville glasera sina små loggier. Genom att samla styrka och pengar valde de ett företag som yrkesmässigt bedriver glasning genom tidningsannonser. Vi köpte alla nödvändiga material, beslutade att använda mineralull som värmare – enligt principen ”billig och glad”. Det är riktigt, de tog inte hänsyn till att loggian är belägen på norra sidan av huset, under fönstren i trädgården finns tjocka träd, som skapade hög luftfuktighet i rummet … I allmänhet, efter ett år blev mineralull fuktig, luften i loggian blev tung och sömmarna på höljet startade upp svamp … Och makarna var tvungna att anställa arbetare, riva av höljet och lägga en ny isolering.

Förresten, många människor i dag vill inte höra om syntetiska material och vill bara isoleras med naturliga material. I det här fallet kan vi till exempel rekommendera bogserbåt (inklusive ett nytt material – hushållsvalsad bogsering). Träsågspån är också lämplig (de är fyllda med specialtillverkade rambjälkar, klädda med plywood på båda sidor, och ett vattentätande medel kan också läggas där). Det finns också en sådan exotisk naturlig isolering som sphagnum mossa, men den används oftare för att isolera trästugor. Han håller varmen perfekt.

Men i allmänhet skulle jag vilja lugna de som är rädda för syntetiska ämnen som eld: alla importerade efterbehandlingsmaterial (europeiska, kanadensiska, amerikanska), används vid byggnation och förbättring av bostäder, genomgår en miljöundersökning och har alla obligatoriska kvalitetscertifikat. Till exempel skrämmas skandinaviska tillverkare så av den inflytelserika miljöorganisationen Greenpeace att de aldrig kommer att tillåta att material produceras om det inte godkänns av miljöaktivister och dess säkerhet för människors hälsa och miljön inte har bekräftats upprepade gånger.

Impregnering

Vattentätning för en balkong handlar inte bara om tätningsfogar med skum eller något annat tätningsmedel. Detta är en ebbapparat (en extern gesim som inte låter vatten läcka under ramen) och applicera en vattenavvisande komposition (oljefärg, emalj, torkolja, ”Pinotex” – transparent impregnering, lack) på ramarna och trädelarna.

Dessutom måste trädelar behandlas med ett träkonserveringsmedel – en speciell förening som förhindrar ruttn och reproduktion av bakterier och svamp. Det finns ett brett urval av sådana formuleringar på vår marknad. Förresten, torkning av olja är också ett antiseptiskt medel. Men ändå är det bättre att rådfråga byggare som arbetar direkt med trädet för att välja rätt antiseptikum..

Ytterligare vattentätning tillhandahålls av en plastprofil på ramarna och installationen av en dubbelglas. Ett annat bra alternativ är balkongens balkong med ramar för takfönster, särskilt om balkongen är på översta våningen och du kan göra ett tak över den. Moderna takfönster är perfekt vattentäta och termiskt isolerade, utrustade med en bekväm anordning för att öppna och fixera i olika positioner och ser bra ut.

Specialister tätar sömmarna med polyuretanskum

Hur vattentäta balkongen ordentligt så att det inte blir fukt? Takmaterial och olika typer av modifierad polyeten kan fungera som vattentätande material – byggföretaget kommer att berätta vilka som är ”på mode” nu. Penofol eller skumfolie kan användas som ett utmärkt hydro-ångbarriärmaterial. Men i allmänhet kallas detta material korrekt folgoizolon. Detta är en speciell porös polyeten täckt med en metalliserad lavsanfilm, liknande polyeten täckt med folie. Säljs i rullar.

Folgoizolon ackumulerar absolut inte fukt i sig själv, reflekterar ultraviolett ljus och förhindrar bildning av kondens. Dessutom håller det varmt väl. En fyra-millimeter beläggning av folieisolering håller värmen på samma sätt som en vägg i en och en halv standard tegelsten.

Det läggs på golvet eller spikas fast vid väggen. Det bör läggas på en plan yta, väldigt tätt, utan luckor (därför är det bättre att vända sig till proffs). Om installationen är korrekt kan du göra utan ytterligare vattentätning. Men i princip kan du göra ytterligare vattentätning, till exempel från takmaterial. Du kan också täta sömmarna med monteringsskum …

Folgoizolon är ett inhemskt material, det är inte för dyrt: cirka $ 3 / kvm. Importerade analoger kommer att kosta 1,5-2 gånger mer med samma kvalitet.

Efterbehandling: trä eller plast?

Så vi har installerat isolering och vattentätning. Nu måste du välja efterbehandlingsmaterial som ska användas för beklädnad av balkongväggar, tak och golv.

Den obestridda favoriten bland efterbehandlingsmaterial i Ryssland är naturligtvis trä. Varför är det förståeligt. Vi har sedan tidigt byggt och bygger av trä, detta material är miljövänligt, håller värmen väl (vi tar till och med upp den höga brandrisken i trä, förmågan att absorbera fukt och spricka i solen).

Oftast används foder (speciellt spårskiva). Fodret är i sin tur indelat i vanligt och Euro-foder (prefixet ”euro” betyder att fodret är tillverkat enligt den europeiska standarden, men inte nödvändigtvis importerat). Foder görs som regel av gran eller tall. En vanlig inhemsk kostar minst $ 35–40 per kvm. Euro-foder – minst $ 70-80 per kvm, men det är väldigt smidigt och jämnt, nästan utan knop och fläckar. Dessutom är fodret lättare. Importerat foder är dyrare – från 90-120 $ per kvm..

Foder är det mest populära materialet i Ryssland för inredning av en loggia

Men varje år blir konstgjorda och syntetiserade material mer och mer populära: sidospår, som ibland felaktigt kallas ”vinylplatta”, klappplatta, olika typer av plast och laminerade paneler. Priset för en god sidospår är från 20 USD / kvm. Plastpaneler kostar $ 18-21 / kvm, men de är tjockare och bredare än sidospår. Det är riktigt en betydande nackdel – paneler bränner lättare än sidospår (sidospår brinner inte utan smälter). Men båda materialen är icke giftiga..

Det är bäst att täcka golvet på balkongen med Euro-board – dessa är importerade träplattor från olika träslag med en tjocklek av 25 till 40 mm. Ovanifrån kan du lägga linoleum, matta eller skapa ett självutjämnande polyuretangolv. Inte alla vet vad ett självutjämnande golv är, så jag ska kort berätta för dig hur det görs. En blandning av två komponenter ”piskas” med en borr med ett munstycke, hälls på golvet och jämnas med en spatel. Det självnivellerande golvet torkar i 12-24 timmar. Enligt experter kan ett sådant golv tåla skador och är extremt hållbart. Men detta är ett ämne för en separat artikel. Och vi kommer att gå längre.

Belysning och uppvärmning

Det är inte svårt att ordna belysning på balkongen – vanligtvis tas elektriska ledningar ut (det vill säga från rummet till balkongen) och lampskärmar eller lysrör installeras. Det är bättre att öppna ledningar, speciellt om balkongen är mantlad med klappplatta: om plötsligt trädet ”leder” kan den slutna ledningen klämma – och inte långt från elden.

När glasering, beklädnad och vattentätning är klar kan värme övervägas. Och detta är förresten det viktigaste i vårt fall. Trots allt, oavsett hur sofistikerad det är med dekorationen, under förhållandena för den ryska vintern, kommer temperaturen på den stängda balkongen inte att nå en bekväm rumstemperatur (det kommer att vara maximalt + 10-15 ° С). Vad ska man göra? Naturligtvis kan du inte ta ånga uppvärmningsrör till balkongen – det är förbjudet. Därför måste du använda andra metoder..

Här är de viktigaste och mest tillgängliga:

• Golvvärmeenhet, det vill säga ett speciellt värmesystem som fungerar enligt principen om en värmedyna. Processen ser ut så här. Rör läggs på basen, som regel koppar, fyllda med en elektrolytisk lösning. Rören är försiktigt isolerade med dielektriska material. Och själva golvbeläggningen placeras ovanpå (kartong, linoleum, etc.) Under påverkan av strömmen värms rören upp och golvet blir varmt. Det finns ett varmt golv med uppvärmning av vatten (ånga). Men det är bättre att använda det i hus med gasvärme..
• Installationen av ett varmt golv kommer att behöva spendera en betydande del av de pengar som avsätts för arrangemanget av balkongen. Det kostar minst 500 $.
• Installation av en elektrisk spis och andra lokala värmeenheter (kylare, värmare eller luftkonditionering). Detta är inte en dålig lösning på problemet, om du naturligtvis inte är rädd för astronomiska elräkningar..

Låt oss sammanfatta. Totalt kostar alla byggarbeten inte mindre än $ 3000 – $ 3500 (inklusive materialkostnader).

Så vi har listat de mest populära sätten att utrusta en balkong / loggia. Men det finns mer exotiska alternativ och naturligtvis dyrare och tidskrävande. Till exempel en enhet på balkongen i en vinterträdgård eller bastu.

Det ser ut som ett elektriskt golvvärmesystem

Det fjärde sättet. Vinterträdgård – på balkongen

Det glaserade och isolerade balkongutrymmet kan förvandlas till en vinterträdgård och skapa ett bekvämt mikroklimat där för alla växter. I princip är detta inte särskilt svårt att göra. Det skulle finnas pengar. Det är bara nödvändigt att isolera golvet, köpa speciella ”långa” lampor (de lyser inte bara utan värmer också rummet) och andra växthusstillbehör (fuktregulator, termometer, etc.).

Om du har utrustat en balkong eller loggia med dubbla fönster, installerat golvvärme och behållare med vatten för att bibehålla fuktighet och vattning, kommer även sådana sissies som ett kaffeträd, persimmon, orkidéer och azaleas att vinta på en glad vinter i din vinterträdgård. Om du vill kan du sätta några djur där, inklusive papegojor, hamstrar och trädgrodor.

Hur mycket kostar det? Med minimal isolering och liten design kan en vinterträdgård på en balkong ordnas för cirka 1 000 dollar. Men om du använder ”varma” aluminiumramar, ett bra uppvärmt golv eller speciella plastkonstruktioner för vinterträdgårdar, kommer beloppet att överstiga 4 000 USD.

I stugan på den glaserade balkongen kan du ordna en vinterträdgård

Femte sätt. Bastu – på balkongen

Men kanske är det mest okonventionella sättet att använda en balkong att sätta upp en så kallad hopfällbar bastu där. Drömmer du om att värma dina ben och ta bort gifter från kroppen i en torr, välgörande ånga utan att lämna ditt hem? Din dröm går i uppfyllelse.

Idag har hopfällbar minisbastu dykt upp på den ryska marknaden, som kan installeras både i badrummet och på balkongen. En balkong, som experterna sa till mig, är till och med att föredra, särskilt om lägenheten bara har ett badrum. Om du bestämmer dig för att experimentera med en bastu, måste din balkong vara ordentligt förberedd i förväg – inte bara glaserade och isolerade, utan nödvändigtvis förses med förbättrad ljud och vattentätning, annars kommer din glädje från att använda en hembastu överskuggas av ständiga klagomål från grannar.

Dessutom behöver du:

• Hopfällbara träskivor gjorda av tall, gran, asp eller lind. Virket måste vara speciellt förberett:
  a) torkas till ett fuktinnehåll på minst 8% (annars kommer trädet att torka ut);
  b) bearbetas på träbearbetningsmaskiner med ett ökat antal varv;
  c) ytan slipas och behandlas med linolja och specialolja (som inte värms upp).
• Elspis.
• Metallask med specialstenar.

Foder av hög kvalitet är mycket lämpliga för egenproduktion av sköldar, själva skölden monteras också helt enkelt: med en hammare och spikar eller en skruvmejsel och skruvar. Men det är lättare att köpa en färdig hopfällbar minibastu och se till att mästarna installerade den korrekt. Förfarandet är som följer. En fyrkantig ”låda” med önskad storlek monteras från sköldarna (till exempel kommersiellt tillgängliga vikbara finska bastur har en minsta storlek på 0,8 x 0,8 m, höjden brukar inte överstiga 2,1 m). En elektrisk ugn placeras i ”lådan”. Aluminiumfolie eller polyeten används som ångbarriär för väggar, golv och tak..

Var särskilt uppmärksam på takisolering. Det ska vara dubbelt så varmt som golvet och väggarna så att ackumulerad fukt inte droppar från det. För detta måste mängden isolering och efterbehandlingsmaterial fördubblas, det vill säga jämfört med väggar och golv, taket erhålls som i två lager.

Tätade lampor för antidimning används som belysningsenheter i en bastu i hemmet. De kan köpas i alla butiker som säljer tillbehör för bad och bastu.

En eldbeständig tråd måste användas för att ansluta bastuvärmaren. De elektriska ledningarna till bastun måste vara separata. Obligatorisk installation av en termometer och klocka. Bänkar och säten i din bastu ska vara tillverkade av icke-hartsartat trä (t.ex. lind, asp, abashi).

Kostnaden för att sätta upp en bastu är inte mindre än $ 600-800, eller ännu mer om du bestämmer dig för att använda värdefulla träslag. Detta belopp inkluderar naturligtvis inte kostnaderna för att avsluta balkongen själv..

Vem kommer att göra det?

I den enklaste versionen av loggia-glaset kan du i princip hantera det själv. Men för att inte lyckas, som i ordspråket om en skomaker och en konditor, är det fortfarande bättre att vända sig till proffs. Hur hittar jag dem? Det finns återigen flera sätt:

• Be dina vänner som redan har slutfört balkongen, besök dem: om du gillade allt, bjud in samma konstruktionsteam, ring samma företag där dina vänner köpte efterbehandlingsmaterialet. Men tyvärr kanske detta tillvägagångssätt inte är särskilt tillförlitligt (varför det är så har jag redan berättat ovan).
• En annan informationskälla är reklam. Ring gärna. Men vårt råd: ofta än inte, bara stora, ”främjade” företag garanterar kvaliteten på arbetet, uppfyllandet av tidsfrister och garantier.
• Lita på din intuition. Om du inte gillar arbetarna för något, inte gillar förhållandena eller chefens röst, är det bättre att omedelbart kontakta andra specialister. Och vice versa. Som regel är det första intrycket om företaget det mest korrekta.

Euro-fönster gör balkongen bekväm, vacker och fuktsäker, men endast värme kan göra den varm

Hur mycket?

Låt oss sammanfatta resultaten av vår forskning. Om du har pengar och önskan kan du vända din balkong eller loggia:

• i en glaserad veranda – minimikostnaden med bra kvalitet och material – $ 250;
• i ett rum som är inredda som du vill (men bättre – trä- eller vinylplatta), med ett varmt golv eller värms upp av en elektrisk spis – detta nöje kommer att kosta från $ 3000 och mer;
• till vinterträdgården – efter att ha tillbringat minst $ 1000 beroende på omfattningen av arbetet;
• till en hemmabilinbastu – enheten kostar ungefär $ 800, exklusive kostnaden för att avsluta balkongen själv.

Så du har valt ett av fyra alternativ, hittat ett byggföretag. Men innan du påbörjar genomförandet av en grandios plan, väga igen alla fördelar och nackdelar.

Så tänk vad som är bättre: att göra kapitalförbättring av loggian eller lämna allt som det är. Låt mig ge dig några vänliga råd. Om du har extra pengar, och lägenheten, vad man än säger, är för liten, byt ut den mot en stor med en avgift och lämna balkongen som den är.

Och det sista. För att vara ärlig är många av oss mycket frestade att demontera väggen och kombinera balkongen med rummet. Men vi förklarar auktoritativt att lagen är omöjlig i detta avseende: manipulation med bärväggen är strängt förbjudet! Och alla andra större ombyggnader av bostadslokaler kräver samordning med verktyg och stadsmyndigheter. Så inte börja riskfyllda experiment: denna typ av manipulation med balkongen kan försvaga husets bärande strukturer och leda till en olycka..

Beräkning av kostnaden för glasning av en loggia med en yta på 7,2 kvadratmeter

Loggia: 6 x 1,2 m.
Golvyta: 7,2 m2.
Glasytor: 6 x 1,5 m = 9 m2.
Ytområde för foder (eller andra efterbehandlingsmaterial): 6 x 2 x 1,2 m (ytan av ytterväggen under ramarna, med hänsyn tagen till dubbellådan) + 2 x (2,7 x 1,2) m (sidoväggens dubbla yta) = 14,4 m2 + 6,5 m2 = 20,9 m2 (ungefär 21 m2).
Takhöjd: 2,7 m.

Kostnaden för byggnadsmaterial till lägsta alternativ: *

1. Fönster (träram, enkelglas) – från 1000 rubel / kvm.
2. Rillad golvplatta – 3600 rubel / m3 **.
3. Euro-foder – från 4500 rubel / m3 (ett bra importerat Euro-foder kan kosta 8000 per ”kub”, men det är olönsamt att använda det för att avsluta balkongen).
4. Beam 50 x 50 – 8 rubel / linjär m (stockar för golvet, botten för foder).
5. Isolering (isover, polystyren) – 530-570 rubel / m3.
6. Macroflex (monteringsskum för att fylla sprickor) – 60-80 rubel / flaska.
7. Spikar, skruvar, tillbehör – 200 rubel.
8. Färg, torkande olja, impregnering för trä – 65-80 rubel / kg.

Uppskattad förbrukning av material för tre-sidig efterbehandling (yttre, sidor och golv):

1. Windows – 9 kvm (9 x 1000 = 9000 rubel).
2. Golvbräda – 7 st. (storlek 0,20 x 0,04 x 6 m), kostnad för 1 st. – 170 rubel. (7 x 170 = 1190 rubel.).
3. Euro-foder – 24 st. (storlek 0,20 x 0,02 x 6 m), kostnad för 1 st. – från 110 rubel. (24 x 110 = 2640 rubel.)
4. Stång – 30 linjära meter (30 x 8 = 240 rubel).
5. Spik, skruvar, tillbehör – 200 rubel.
6. Macroflex – 4 ballonger (4 x 80 = 320 rubel).
7. Måla – 2 kg (160 rubel).
8. Isolering (isover, polystyren) – 570 rubel.

Total: Material – 14 320 gnugga. (510-520 USD) + arbete – 250 USD = 760-770 USD.

Användning av andra material för Euro-glasering:

1. Laminat (eller parkettbräde) – från 200 rubel / kvm.
2. Laminerade paneler (istället för foder) – från 100 rubel / kvm.
3. PVC-fönster (importerade, dubbelglasade fönster) – från 3000 rubel / stycke, från 970 rubel / kvm.
4. Hängande tak (plast) – från 120 rubel / kvm.
5. Tillbehör (lampor) – från 400 rubel / bit.

Uppskattad förbrukning av material för tre-sidig efterbehandling (yttre, sidor och golv):

1. Ram (block under panelerna) – 27 linjära meter (27 x 8 = 216 rubel).
2. Laminerade väggpaneler (21 x 100 = 2100 rubel).
3. ”Svart” golv för ett parkettbräde – 7 brädor + virke (1305 rubel).
4. Laminat, parkettbräde (7,2 x 200 = 1440 rubel).
5. Macroflex – 4 ballonger (4 x 80 = 320 rubel).
6. Isolering (isover, polystyren 1 m3) – 570 rubel.
7. Windows: 6 dubbelglasade fönster 90 x 150 x 6 cm (6 x 3000 = 18 000 rubel), med hänsyn till kostnaden för profilen.
8. Falskt tak (7,2 x 120 = 864 rubel).
9. Lampor – 4 st. (4 x 400 = 1600 rubel.).
10. Arbeta – från 50% av kostnaden för material (cirka 450 USD).

Total: Material – 26 415 rubel. (950 $) + arbete 450 dollar = 1400 USD.

* Priserna på marknaderna ”Kashirsky Dvor” och ”Yaroslavsky” (vid tidpunkten för detta skrivande)
** Golvskivor, eurolining, isolering säljs oftare i ”kuber” (m3). Men när de läggs, mäts de i “rutor” (kvadratmeter). Beräkningen anger priset per m3, och artikeln handlar om kvm.