Ett fastighetsköp är utan tvekan en känslomässigt intensiv upplevelse, särskilt om det handlar om ditt hem.
Gör din research innan du säljer ditt hus
Skynda dig inte med en annons om huset om det finns tvivel, oro och hinder från dina släktingar. Tänk noga över för- och nackdelar och gör en lista. Gör en djupgående analys. prata med dina släktingar och vänner, lyssna på deras åsikter och övertyga dem om dina beslut om du redan har lyckats övertyga dig själv om dem. Väg alternativen mot varandra. Förlora inte viljan att sälja huset? Sälj!
2. Lista inte ditt hem i blindo
Undersök fastighetsmarknaden i allmänhet och där du bor. Jämför kvaliteten på ditt hem med omgivningen. Bedöm hur prestigefyllt ditt område är, faktorer som t.ex. husets placering nära vattnet eller i den ekologiska skogen. Sätt ditt pris med detta i åtanke.
3. Bestäm dig för en mäklare i förväg
Bygg inte om fastigheten på ett sätt som strider mot områdets mode, smak och traditioner
Kanske vill alla att deras lägenhet ska vara modern och på modet med en snygg inredning. Men tro inte att en renovering på 50 000 euro inte är värd det. Dollarna ger dig rätt att höja priset med samma belopp. Kosmetiska uppdateringar av väggar, fasad och rörledningar kan öka fastighetens attraktionskraft och öka inkomsten från försäljningen något. Det är viktigt att huset säljs till samma pris som omgivningen.
7. Värdera inte ett hus enbart utifrån storleken på den vinst du vill ha
Dölj inte problem med huset och tidigare ändringar för köparna
Ett av de vanligaste misstagen vid fastighetsförsäljning är att försöka dölja alla reparationer som har gjorts. Du kan ha läckt vatten, bytt golv eller rörledningar – en inspektör kan fastställa detta och finna dig skyldig till vårdslöshet. Genom att avslöja hemligheter om husets historia bygger du förtroende genom att visa att du bryr dig om säkerheten för framtida invånare.
10. Sälj inte ett hus som inte är klart att flytta in i
Du kanske har bråttom att sälja ditt hem, men innan du skickar in listan kan du göra några mindre renoveringar, uppdatera den ursprungliga rörmokeriet och välja rätt och billigt alternativ. Kasta ut gamla mattor och gardiner. Lägg till detaljer som gör huset mer mysigt och attraktivt för köparen.
Naturligtvis är detta inte allt material som du kan lägga ut i ämnet. Vi anser att vår uppgift är slutförd om du åtminstone i viss mån har hjälpt till att bekräfta dina avsikter och visat hur viktigt det förberedande steget är innan en annons ”Hus till salu” med din adress dyker upp i tidningarna.
Vilka konkreta åtgärder rekommenderar du för att undvika dessa misstag och se till att försäljningen av min bostad blir framgångsrik? Tack på förhand för dina insiktsfulla råd!