Hyra eller köpa? Här är frågan
Att köpa en egen bostad är ett obestridligt alternativ till att hyra. Det smarta är att köpa ett eget hus i stället för att betala din farbrors räkningar. Låt oss spela upp detta scenario och fundera över för- och nackdelar. Du har länge drömt om att ha ett mysigt hem att bygga bo i med dina framtida ungar, men tills du har sparat ihop pengar måste du hyra en lägenhet – du får nöja dig med det du har nu.
För en välutrustad liten lägenhet med alla tjänster, inklusive möbler, apparater osv.., Du betalar 1 000 dollar i månaden. Detta är bara det belopp som du har råd med. Därefter kommer banken in i bilden och erbjuder ett lån på endast 1200 dollar. Drömmar går i uppfyllelse, ditt drömhus är på horisonten, naturligtvis måste du spara lite, men om några år kan du njuta fullt ut av ditt personliga hem.
Det är frustrerande att bli besviken, men scenariot misslyckas. Ytterligare kostnader i form av elräkningar, möbler, hushållsapparater, skatter och försäkringar kommer att tvinga dig att ta fram allt ditt förråd (om du har något). Frestande – eller inte så mycket?
Köp ett hus som du har råd med
Föreställ dig ett hus utan möbler och apparater, dvs. en tom låda. Banken kommer att råda dig att dela upp lånet i mindre tunga betalningar för familjebudgeten, vilket underlättar inköp av saker som du behöver till huset.
Ta hänsyn till alla beräkningar innan du ansöker om ett lån, det hjälper dig att undvika förseningar i framtiden. Det finns många webbplatser och kalkylatorer på nätet som hjälper dig att förstå systemet bättre.
Många människor är rädda för att bli anslutna till bankerna, men det är inte så farligt. Om du räknar ihop din familjs inkomst och drar av de pengar som du varje månad spenderar på hyra och samhällstjänster inser du att du kommer att betala för ditt eget hem.
Prata med husets säljare
Att vända sig till en mäklare för att köpa en fastighet känns som ett tredje hjul på en cykel. Om du inte förhandlar och endast kommunicerar med en mäklare, berövar du dig själv förstahandsinformation.
Rådgör med din återförsäljare att prata med säljarens grannar. Ofta ger de mer information om husets och trädgårdens skick och om grannarna. När reparationerna gjordes, vilka träd och buskar som växer på fastigheten, var barnen går i skolan och var den närmaste butiken ligger där de handlar. Att försköna eller förringa värdigheten av ägande av bostäder har ingen resonans, eftersom de inte är intresserade av det.
Var inte rädd för att avbryta en affär
Situationen kan vara svår när en av parterna vägrar att göra en kompromiss. Om förhandlingsprocessen är fastlåst och du inte kan komma överens med säljaren om en kompromiss, var inte rädd för att gå därifrån.
Du kanske redan ser dig själv på bilden i det här huset, du kanske har arrangerat möblerna i ditt huvud, du kanske älskar det här huset, men i slutändan måste du betala mer än det verkliga priset för det. Genom att gå därifrån pressar du säljaren att gå på dina villkor, behåll förhandlingsstyrkan, du betalar ju trots allt pengarna och är där för att leva.
Ta god tid på dig med designen
Hur många nätter har du inte ägnat åt att fundera på hur du ska placera de möbler som du gillar, eller hur du ska måla om väggarna i vad du tycker är en otroligt vacker färg?. Ha inte bråttom att riva väggar och skiljeväggar.
För att kunna göra eventuella reparationer ska du bo i huset ett tag. Du kanske inser att det inte är lika viktigt att måla väggarna som att renovera källaren, till exempel. Eller kanske du efter ett tag inser att du behöver utöka köket eller badrummet?. Investera dina pengar där de räknas.
Vilka åtgärder kan jag ta för att säkerställa att jag får en pålitlig och trygg fastighetsaffär när jag köper ett hus från ett fastighetsbolag?
Det finns flera åtgärder du kan vidta för att säkerställa en pålitlig och trygg fastighetsaffär när du köper ett hus från ett fastighetsbolag.
För det första bör du noggrant undersöka fastighetsbolaget och deras rykte. Ta reda på hur länge de har varit verksamma, vilka tidigare kunder och referenser de har, och om det finns några klagomål eller tvister rörande deras affärsverksamhet. Det kan även vara bra att kontrollera om de har några certifieringar eller medlemskap i branschorganisationer som kan garantera deras pålitlighet.
För det andra är det viktigt att gå igenom alla avtal och dokument noga. Se till att du förstår villkoren och eventuella juridiska förpliktelser innan du skriver under något. Om det behövs, ta hjälp av en juridisk expert eller en mäklare för att säkerställa att allt är korrekt och i överensstämmelse med dina intressen.
För det tredje kan det vara klokt att genomföra en grundlig besiktning av fastigheten innan köpet. Anlita en erfaren besiktningsman som kan undersöka husets skick och eventuella dolda brister. Det är också viktigt att få alla nödvändiga dokument och tillstånd från fastighetsbolaget för att säkerställa att allt är i ordning och i enlighet med gällande bestämmelser.
Slutligen är det alltid bra att ha en öppen och tydlig kommunikation med fastighetsbolaget. Ställ frågor, be om förtydliganden och uttrycka eventuella farhågor eller krav. Att upprätta en god relation kan skapa förtroende och ge en mer trygg och smidig affär.